Wednesday, 10 April 2019

Investasi Syariah di Kampung Tahfidz Jatiluhur

Investasi Syariah Kampung Tahfidz Jatiluhur

Investasi Syariah di Kampung Tahfidz Jatiluhur. Sebuah tawaran yang sangat menggiurkan mempunyai sebidang tanah kavling murah yang terletak di kawasan wisata alam dan juga wisata religi terbesar saat ini di seantero nusantara. Didukung dengan beberapa fasilitas keren dan modern yang pasti akan memanjakan Anda dan keluarga saat berlibur menikmati udara segar nan sejuk dengan pemandangan yang memukau.

Kampung Tahfidz Jatiluhur yang terletak di kota Purwakarta merupakan kawasan yang akan dijadikan sebuah Villa dengan konsep Islami yang tata kelola dan kegiatan di lingkungannya benar-benar Islami.

Kampung Tahfidz Jatiluhur dibina langsung oleh Ustadz Dr. Amir Faishol Fath, MA yang biasa kita lihat setiap bulan Ramadhan dalam sebuah acara Tahfdz Qur'an di sebuah televisi swasta, beliau menjadi salah satu juri tetap dan menemani Syekh Ali Jaber di acara tersebut.

Selain menjadi salah satu tim pembina di Kampung Tahfidz Jatiluhur, Ustadz Dr. Amir Faishol Fath, MA juga merupakan salah satu pemilik investasi properti syariah berupa tanah kavling di cluster Al Maidah, yaitu salah satu cluster di Kampung Tahfidz Jatiluhur.

Tentunya Anda sebagai orang tua ingin mendidik anak-anak agar kelak menjadi generasi dengan kepribadian dan jiwa yang Qur'ani. Nah, dengan menjadi pemilik aset properti di salah satu cluster di Kampung Tahfidz Jaitiluhur bisa menambah kedekatan kita dengan salah satu ustadz yaitu Dr. Amir Faishol Fath, MA untuk lebih mengenalkan anak dengan Qur'an, lebih-lebih bisa menjadikan anak kita menjadi salah satu penghafal Qur'an didikan dari Dr. Amir Faishol Fath, MA.

Kenapa Harus Kampung Tahfidz Jatiluhur


Kampung Tahfidz Jatiluhur merupakan sebuah kawasan villa yang dibangun di tepi danau jatiluhur dengan konsep Islami dengan pemandangan yang indah yaitu sebuah curug terbesar di dunia dan area persawahan hijau serta sebuah danau.


Di Kampung Tahfidz Jatiluhur kondisi lingkungan, tata kelola serta kegiatannya semuanya sangat islami, dan merupakan kawasan studi Al-Qur'an serta pendidikan Islami. KTJ mendidik semua penghuninya untuk dekat dan mencintai Al-Qur'an supaya kelak bisa mengamalkannya untuk kebaikan masyarakat.


Investasi Properti Syariah Kampung Tahfidz Jatiluhur

Selain kavling untuk villa di Kampung Tahfidz Jatiluhur juga ada kavling yang dikhususkan untuk budidaya buah durian. Buah durian yang dikembangkan di perkebunan KTJ adalah buah durian terbaik yang memiliki rasa, aroma dan daging buah paling top yaitu durian Bawor. Durian Bawor sendiri adalah buah durian yang diadaptasi dari buah durian yang legendaris yaitu Musang King yang mempunyai ciri khas dagingnya tebal, rasanya manis ada pahit khas durian dan berbiji kecil. Durian bawor setiap buahnya ada yang memiliki berat sampai 5 kg dengan harga perbuahnya mencapai 800 ribuan.

Siteplan Kampung Tahfidz Jatiluhur


Investasi Menguntungkan di Kampung Tahfidz Jatiluhur

Lokasi Kampung Tahfidz Jatiluhur Purwakarta


Lokasi Kampung Tahfizh Jatiluhur : Desa kertamanah, kec. Sukasari jatiluhur purwakarta

Google Map Kampung Tahfizh Jatiluhur : https://goo.gl/maps/Yr5EYFDUsF62

Properti Syariah di Kampung Tahfidz Jatiluhur

Anda bisa melihat informasinya secara lebih detil mengenai pricelist, fasilitas yang super keren dll dengan datang dan bertanya langsung ke lokasi Kampung Tahfidz Jatiluhur atau bisa lihat DI SINI.

Thursday, 4 April 2019

Investasi Properti Villa The Ortensia Village Bogor

Investasi Properti Paling Menguntungkan

Investasi Properti Villa di The Ortensia Village. Sebuah hunian dikawasan pegunungan dengan suasana yang tenang, tentram dan cuaca yang sejuk saat berlibur bersama keluarga pasti sangat menyenangkan. Apalagi didukung dengan fasilitas kawasan yang komplit, ada 16 fasilitas kawasan dan beberapa diantaranya dirancang untuk tumbuh kembang kecerdasan anak dan memupuk rasa sosial dan peduli terhadap lingkungan dan sesama. Nah jawaban dari itu semua bisa dengan memiliki sebuah villa di The Ortensia Village.

Fasilitas Kawasan The Ortensia Village


Memiliki aset properti dikota Bogor berujud sebuah villa ata homestay disebuah kawasan pegunungan dengan pemandangan gunung salak adalah investasi yang sangat menguntungkan karena letaknya yang sangat strategis serta dilengkapi dengan fasilitas kawasan yang lengkap dan fasilitas umum berupa lembaga pendidikan (SD, SMP, SMA), klinik, pasar tradisional, puskesmas, dll yang mudah dijangkau dengan alat transportasi pribadi atau umum.

Investasi Properti Paling Menguntungkan

Villa dalam pengertian umum adalah sebuah tempat tinggal sementara yang biasanya letaknya disebuah pegunungan dengan hawa sejuk atau disebuah pantai dan jauh dipinggiran kota. Villa biasa dimanfaatkan oleh pemiliknya untuk berlibur bersama keluarga pada saat libur panjang seperti lebaran, natal, tahun baru dll.


Di Indonesia banyak sekali kawasan pegunungan yang dijadikan lahan perumahan, villa, homestay dengan fasilitas keren dan karena suasananya yang tenang, berhawa sejuk dan mempunyai pemandangan yang memanjakan mata kita. Dan salah satu yang menjadi tujuan masyarakat adalah kota Bogor.

Karena itulah The Ortensia Village memanfaatkan kota Bogor sebagai salah satu lahan investasi buat masyarakat dengan menawarkan beberapa type perumahan yang menjadi idaman masyarakat, salah satu yang paling diminati adalah rumah type 36/72.

cara memiliki rumah
The Ortensia Village
Rumah Type 36/72

Dan untuk Villa atau Homestay ada type Villa 2 lantai dengan desain modern juga dilengkapi dengan kolam renang, Anda bisa memiliki salah satu villa di The Ortensia Village dengan harga sekitar 800 jutaan.

Cara Membeli Villa Murah
The Ortensia Village
Villa 2 Lantai

Memiliki sebuah villa selain bisa menjadi hunian pribadi untuk liburan keluarga juga bisa dijadikan aset properti yang menguntungkan dengan cara menyewakannya.

Yang pasti memiliki aset properti syariah di The Ortensia Village memang sangat menguntungkan dan 100% bebas riba.

Untuk mencari informasi harga, spesifikasi dan fasilitas secara lebih detil dan kongkrit, Anda bisa melihatnya DI SINI.

Wednesday, 3 April 2019

Aset Properti Rumah Syariah Modern dengan Konsep Taman Bunga

Promo Aset Properti Syariah

Aset Properti Rumah Syariah Modern. Saat ini hunian syariah sangat diminati oleh masyarakat di Indonesia, dengan mengedepankan konsep lingkungan yang sangat Islami rumah syariah menjadi pilihan pasangan muda yang baru nikah untuk merencanakan pondasi sebuah keluarga sakinah, mawaddah, warahmah dengan lingkungan yang syarat akan pendidikan agama sejak dini.

Yaitu The Ortensia Village yang merupakan kawasan perumahan Islami dengan konsep wisata taman bunga yang sangat nyaman dengan fasilitas keagamaan dan lingkungan yang sangat Islami. Ortensia Village menyediakan banyak sekali fasilitas keagamaan yang akan menunjang kegiatan anak dalam aktifitas sehari-hari untuk membangun iman dan akhlakul karimah sejak dari anak-anak. Dan tentunya ini bisa menjadi aset properti syariah yang paling menguntungkan bagi orang tua tidak hanya di dunia tetapi juga akhirat.

Aset Properti Rumah Syariah Modern, Haruskah?


Bayangkan saja ketika kita mempunyai keinginan yang menjadi idaman semua keluarga muslim yaitu sebuah rumah yang nyaman dengan lingkungan yang tenang dan islami karena didukung dengan hadirnya 5 program awal kawasan yaitu program parenting  nabawiyah, sekolah alam, bimbingan tahfidz, majelis taklim dan program kesehatan thibbun nabawi.

Selain itu  The Ortensia Village berada dikawasan yang sangat strategis karena terletak diantara kawasan wisata gunung salak yang syarat dengan keindahan landscapenya dan kampus IPB, tentunya mempunyai hunian yang nyaman di The Ortensia Village menjadi idaman semua orang dan juga berinvestasi properti di sini juga menjadi pilihan yang tepat sekaligus menguntungkan.

Untuk lebih jelasnya bagaimana lokasi kami yang sangat strategis dan insya Allah sangat mudah dijangkau lihat keterangan berikut.

  • 7 km ke Wisata Gunung Salak
  • 4 km dari Jl. Provinsi
  • 8 km dari Kampus IPB
  • 9,4 km dari RS Dramaga Medika
  • 11 km dari terminal Bubulak & Laladon
  • 13,3 km dari tol BORR (Bogor Out Ring Roud)
  • Transportasi umum 24 jam

Spesifikasi dan Harga Properti Syariah


Dan untuk kamu yang menginginkan hunian nyaman seperti rumah syariah 1 atau 2 lantai, villa, homestay atau tanah kavling di Bogor dengan tanpa melibatkan lembaga perbankan, The Ortensia Village juga menjadi pilihan yang tepat karena memang The Ortensia Village akan memenuhi kebutuhan semua orang akan rumah nyaman yang sesuai dengan tuntunan ajaran Islam yaitu tanpa adanya unsur riba.

daftar harga properti syariah


Fasilitas yang mendukung


The Ortensia Village dirancang sebagai sebuah perumahan yang nyaman dengan suasana lingkungan yang sangat islami, namun tetap menyediakan berbagai Fasilitas Premium yang bisa kamu nikmati bersama keluarga untuk mendukung kenyamanan bertempat tinggal. Apa saja fasilitas premium yang bisa dinikmati di kawasan the ortensia village ini? Lihat saja beberapa fasilitasnya seperti berikut:


Kawasan MAIN GARDEN

  • Main Garden
  • Kolam Ikan
  • Gazebo
  • Play Ground
  • Fun Rabbit
  • Jogging Track Area
  • Area Parkir


Kawasan MASJID

  • Masjid Jami'
  • Surau Tahfidz dan Ta'lim
  • Klinik Thibbun Nabawi
  • Zona Healing Garden
  • Kebun Buah Mini
  • Nursery Area (Bunga dan Buah)
  • Area Parkir


Kawasan OLAHRAGA

  • Lapangan Serbaguna


Kawasan KOMERSIAL

  • Ruko
  • Food Court


The Ortensia Village selain mempunyai fasilitas kawasan yang sangat memadai juga didukung dengan beberapa fasilitas umum yang dinilai sangat penting yaitu pendidikan, kesehatan, pusat perbelanjaan (pasar), pusat/kantor pemerintahan.

Beberapa fasilitas umum yang cukup terjangkau dari kawasan perumahan diantaranya adalah

  • SD, SMP, SMA (50 meter)
  • Puskemas (200 meter)
  • Klinik (20 meter)
  • Pondok Pesantren (500 meter)
  • Pasar Tradisional (1 km)
  • SPBU (6,5 km)
  • Kantor Kecamatan Ciampea (4,5 km)
  • Polsek Ciampea (5,5 km)

Dengan fasilitas-fasilitas tersebut diatas aset properti di The Ortensia Village saat ini menjadi pilihan banyak keluarga islami yang sedang mendambakan sebuah rumah yang nyaman dengan fasilitas yang bisa dibilang sangat komplit karena jarang ada sebuah perumahan yang dilengkapi dengan fasilitas keagamaan, fasilitas kawasan perumahan dan juga fasilitas umum yang sangat lengkap dan cukup mudah untuk dijangkau.

Contoh Properti di The Ortensia Village


cara memiliki rumah
The Ortensia Village
Rumah Type 36/72

Cara Membeli Villa Murah
The Ortensia Village
Villa 2 Lantai

Untuk lebih jelas bagaimana cara memiliki kavling, villa, hunian syariah modern di The Ortensia Village dengan konsep taman bunga ini Anda bisa mengulik informasi secara detil mengenai harga, spesifikasi, cara membeli dengan harga promo bisa LIHAT DI SINI.

Thursday, 28 March 2019

Beberapa Investasi Paling Menguntungkan dan Bisa Membuat Kaya

Investasi Properti Paling Menguntungkan

Investasi Paling Menguntungkan. Pengertian investasi secara umum adalah sebuah pananaman aset bisa berupa uang atau barang yang dilakukan oleh sebuah perusahaan atau bisa juga oleh perorangan pada jangka waktu tertentu yang ditujukan untuk keuntungan lebih besar dimasa akan datang. Secara sederhana bisa artikan untuk memperoleh keuntungan lebih dimasa depan dengan tujuan untuk mencapai sesuatu seperti untuk membangun rumah, menyekolahkan anak atau bisa juga untuk membuka usaha.

Dan saat ini banyak dari mereka yang mempunyai uang lebih memprioritaskan investasi dalam bidang properti. Menurut mereka investasi properti resikonya tidak terlalu besar dan mudah dalam pengelolaannya. Memang tidak bisa dipungkiri dan mungkin banyak masyarakat yang sepakat kalo investasi paling menguntungkan saat ini terutama di Indonesia adalah di bidang properti.

Panduan Sederhana Cara Berinvestasi

Ada banyak sekali penjelasan dalam istilah investasi yang akan memakan banyak waktu dalam menjelaskannya. Sebelum Anda memutuskan untuk berinvestasi, mungkin point-point berikut akan membantu Anda memahami langkah awal dan sederhana dalam memulai berinvestasi.

  1. Memiliki tujuan jelas. Tujuan yang jelas tentunya harus dimiliki sebelum Anda memutuskan untuk berinvestasi karena ini sangat penting. Karena ini menyangkut langkah-langkah yang akan diambil secara tepat. Tujuan akan mempengaruhi investasi seperti apa yang sebaiknya harus diambil, mulai dari segi jenis, jangka waktunya, sampai dengan di mana ingin menempatkan investasi tersebut.

  2. Seberapa banyak modal yang bisa Anda siapkan. Modal ini bisa dalam seputar aset atau uang yang dimiliki Anda sekarang ini. Saat ini, cara investasi dengan modal seratus juta rupiah sudah bisa untuk Anda lakukan. Modal juga mempengaruhi jenis investasi, misalnya emas, saham, atau properti.

  3. Memahami resiko pada diri sebagai investor dan jenis investasi yang diambil. Tentu kita sudah paham betul tentang hukum perputaran uang dalam semua bisnis, kalo tidak untung ya rugi. Yang dimaksud dengan resiko pada diri sendiri adalah kemampuan secara finansial. Ketika Anda memutuskan untuk berinventasi, hal pertama yang Anda lakukan tentu saja menyiapkan sejumlah dana, baik saat akan memulai maupun selama prosesnya. Dalam hal ini, lebih dulu terlepas dari utang dan memiliki kondisi pendapatan yang stabil dan dana ekstra adalah beberapa hal yang patut diperhatikan.

    Lalu yang kedua adalah resiko dari jenis investasi. Dalam berinvestasi, resiko dan keuntungan pasti selalu beriringan. Jenis investasi dengan resiko kerugian tinggi biasanya juga memiliki keuntungan atau imbal balik yang besar. Contohnya saham. Namun tidak sedikit investasi jenis ini banyak membuat seorang investor pusing karena tidak mendapatkan apa-apa.

Nah itu point awal sebelum Anda memutuskan untuk berinvestasi. Lantas apa saja investasi properti yang paling menguntungkan dan resiko kerugiannya tidak terlalu besar? Nah mungkin sedikit informasi ini bisa membantu Anda dalam menentukan investasi untuk masa depan Anda dan keluarga.

Beberapa Investasi Paling Menguntungkan


1. Rumah Kontrakan


investasi paling menguntungkan kontrakan

Karena rumah adalah termasuk kebutuhan utama jadi Anda tidak perlu takut sepi peminat atau tidak ada yang mau mengontrak. Mempunyai rumah kontrakan adalah salah satu investasi properti yang sangat menguntungkan apalagi didukung dengan lingkungan yang ramai atau dekat dengan kawasan industri atau perkantoran.

Namun ada juga dampak yang kurang bagus dari rumah kontrakan contohnya adalah jika ada penyewa yang kurang bertanggung jawab dengan rumah atau isinya apalagi jarak rumah dengan kontrakan lumayan jauh tentu sebagai pemilik rumah tidak bisa mengontrol tiap hari. Untuk meminimalisir masalah tersebut, kita sebagai pemilik rumah kontrakan harus jeli atau selektif dalam memilih orang sebagai penyewa.


2. Rumah Kos


Cara Investasi Paling Menguntungkan

Tidak jauh beda dengan rumah kontrakan, rumah kos juga menjadi salah satu investasi atau bisnis properti paling menguntungkan saat ini. Dalam perkiraan kita bisa menghasilkan keuntungan dari rumah kos sekitar 6% lebih tiap tahunnya.

Untuk memaksimalkan keuntungan dalam bisnis rumah kos ini Anda harus jeli dalam memilih lokasi rumah kos Anda. Lokasi kos-kosan dekat dengan kampus atau perkantoran banyak menjadi pilihan para pelaku bisnis properti kos-kosan, namun fasilitas atau kebutuhan para penyewa harus sangat diperhatikan.

Investasi rumah kos juga bisa dikembangkan tidak cuma menyewakan kamar kos saja tapi bisa juga melayani jasa laundry atau bisa juga membuka toko yang khusus melayani penghuni kos.

3. Tanah


Investasi Paling Menguntungkan

Untuk yang satu ini tentu kamu juga setuju kan kalo investasi tanah bisa menjadi salah satu cara yang tepat dalam membangun sebuah investasi properti. Pasalnya, harga tanah setiap tahun bisa dipastikan terus naik.

Selain itu, berinvestasi tanah kosong memang tidak terlalu sulit dalam pengelolaan atau perawatannya. Dalam jangka panjang investasi tanah kosong akan memberikan keuntungan yang besar dan anda juga masih bisa memanfaatkannya dengan cara menyewakannya atau bisa juga ditanami dengan buah-buahan yang bisa dipanen dan mendatangkan pundi-pundi rupiah.

4. Ruko


Investasi Paling Menguntungkan

Salah satu investasi properti paling menguntungkan yang lain adalah ruko, kios atau toko. Namun kalo Anda mau berinvestasi ruko harus jeli dan hati-hati dalam menyeleksi lokasi, karena kalo salah dalam memilih lokasi sebuah ruko bisa-bisa kurang laku atau lebih parahnya tidak ada peminatnya sama sekali.

Lokasi ruko yang dekat dengan pasar atau pusat keramaian mungkin bisa menjadi pilihan yang cocok untuk menarik minat para calon penyewa.

Nah mungkin informasi diatas bisa membantu Anda untuk mempertimbangkan kira-kira investasi properti apa yang cocok dan sesuai dengan budget dikantong.

Sunday, 17 March 2019

Kredit Rumah KPR Syariah, KPR Bank Syariah atau Bank Konvensional, Mana Harus Dipilih?

Kredit Rumah Menguntungkan KPR Syariah

Kredit Rumah Menguntungkan yang Lagi Trend. Ingin membeli rumah dengan sistem cicilan atau KPR? Mungkin informasi ini berguna sebagai pertimbangan sebelum Anda menentukan secara pasti ingin membeli rumah dengan sistem yang bagaimana dan apa kelebihan dan kekurangannya?

KPR di Indonesia memang lagi populer di masyarakat yang ingin membeli rumah dengan sistem cicilan. Karena terbilang cukup efektif untuk masyarakat menengah kebawah yang tidak bisa membeli rumah secara cash. Dengan sistem pembelian lewat KPR seseorang bisa memiliki rumah dengan cara mencicil tiap bulan dengan tenor waktu bisa mencapai 5 tahun s/d 20 tahun.

Masyarakat dengan taraf ekonomi menengah kebawah lebih memilih membeli rumah dengan cara KPR karena dirasa lebih ringan, pertimbangannya adalah dengan cara KPR kita hanya membayar cicilan bulanan dengan jumlah sekitar 800 ribuan sampai 2 jutaan dan rumah sudah bisa kita tinggali.
Pertimbangan lain adalah jumlah cicilan 800 ribuan s/d 2 jutaan saat ini untuk lima tahun kedepan kemungkinan besarnya nilai nominalnya lebih ringan seiringan dengan pertumbuhan ekonomi dari tahun ke tahun.

Trend KPR yang lagi berkembang pesat dimasyarakat saat ini adalah KPR Syariah dan kemungkinan pengaruh besar terhadap perkembangan KPR Syariah itu sendiri karena Indonesia merupakan negara dengan penduduk muslim terbanyak di dunia. Sedangkan KPR Syariah sendiri menjanjikan bahwa sistem yang berjalan didalamnya jauh dari unsur riba.

Saat ini banyak developer yang sedang mengembangkan bisnis propertinya dengan sistem KPR Syariah.

Lantas apa perbedaannya dengan KPR yang selama ini sudah berjalan dan populer di masyarakat?

Nah untuk kesempatan kali ini blog Belajar Bisnis Online ingin mengulas informasi seputar dunia properti syariah tanpa bank yang saat ini mulai menjadi trend di kalangan masyarakat kita yaitu KPR Syariah.

Perbedaan KPR Syariah, Bank Konvensional dan KPR Bank Syariah


Ada beberapa perbedaan mengenai ketiga sistem KPR diatas, berikut ini adalah 7 perbedaan antara KPR Properti Syariah, KPR Bank Syariah dan KPR Konvensional

1. Pihak yang Bertransaksi


Perbedaan ketiga sistem KPR tersebut perlu dipelajari dengan teliti sebelum kamu membeli rumah dengan menggunakan sistem KPR.

KPR Syariah: Ada 2 pihak yaitu Pembeli dan Developer
Bank Syariah: Ada 3 pihak yaitu Pembeli, Bank dan Developer
Bank Konvensional: Ada 3 pihak yaitu Pembeli, Bank, dan Developer

Untuk itu perlu dicermati apakah KPR bank baik itu syariah atau konvensional terjadi transaksi jual beli atau hanya pendanaan dari bank. Jika memang ada transaksi jual beli maka menurut syariat Islam hukumnya diperbolehkan dan tapi jika hanya pendanaan bank semata maka tidak didperbolehkan.

2. Barang Jaminan


KPR Syariah: Rumah yang di kreditkan tidak dijadikan jaminan
Bank Syariah: Rumah yang dikreditkan dijadikan jaminan oleh bank
Bank Konvensional: Rumah yang dikreditkan dijadikan jaminan oleh bank


Beberapa ulama ada yang mengatakan mengenai apakah barang yang diperjualbelikan boleh dijadikan jaminan atau tidak. Dalam hal ini, KPR Syariah mengambil pendapat bahwa rumah yang sedang diperjualbelikan/kredit tidak boleh atau dilarang dijadikan jaminan.

3. Sistem Denda


KPR Syariah: Tidak ada denda
Bank Syariah: Ada denda
Bank Konvensional: Ada denda

Dalam KPR Syariah tidak boleh ada denda jika ada keterlambatan cicilan karena didalamnya termasuk ada unsur riba. Dalam jual beli kredit maka sejatinya itu adalah hutang piutang. Jadi apabila harga sudah di akadkan sejatinya tidak boleh ada kelebihan sedikitpun baik itu dinamakan denda, administrasi atau bahkan infaq sekalipun. Karena itu adalah termasuk mengambil manfaat dari hutang piutang yaitu riba.


4. Sistem Sita


KPR Syariah: Tidak ada sita
Bank Syariah: Tidak ada sita
Bank Konvensional: Ada sita

Dalam KPR Syariah tidak diperbolehkan melakukan penyitaan apabila ada pembeli yang dianggap tidak sanggup melakukan cicilan lagi. Karena rumah tersebut sudah sepenuhnya milik pembeli walaupun masih dalam posisi kredit. Dan pihak pengembang akan memberikan solusi dengan menawarkan pembeli untuk menjual rumahnya baik lewat pembeli atau lewat bantuan pengembang.

Dan perhitungannya apabila sisa hutang masih 100 juta kemudian rumah terjual 300 juta. Maka pembeli hanya akan membayar sisa hutang 100 juta dan sisanya 200 juta adalah hak pembeli.

5. Sistem Penalty


KPR Syariah: Tidak ada penalty
Bank Syariah: Tidak ada penalty
Bank Konvensional: Ada penalty

Misal apabila ada seorang pembeli yang ingin mempercepat pelunasan dari tenor waktu 10 tahun dan kemudian di tahun 8 sudah dilakukan pelunasan maka tidak ada penalty yang terjadi dalam KPR Syariah karena itu adalah riba. Bahkan di KPR Syariah ada sistem diskon yang nilainya dikeluarkan saat pelunasan terjadi dan ini jelas menguntungkan untuk pembeli.

6. Sistem Asuransi


KPR Syariah: Tidak ada asuransi
Bank Syariah: Ada asuransi
Bank Konvensional: Ada asuransi

Dalam KPR Syariah tidak memakai asuransi apapun karena asuransi dalam syariat Islam hukumnya tidak boleh karena didalamnya ada beberapa unsur riba, ghoror, maysir dan lain-lain.


7. Sistem BI Checking atau Bankable


KPR Syariah: Tidak ada BI Checking/Bankable
Bank Syariah: Ada BI Checking/Bankable
Bank Konvensional: Ada BI Checking/Bankable

Dalam KPR Syariah tidak ada BI Checking/Bankable yang kegunaannya adalah memberikan kemudahan bagi calon pembeli yang kesulitan jika melalui sistem BI Checking/Bankable seperti:

a. Karyawan Kontrak
Pada umumnya syarat untuk lolos BI Checking/Bankable adalah mereka para karyawan tetap. Jadi untuk karyawan yang masih dalam hubungan kontrak tentu akan sangat kesulitan apabila mau membeli rumah lewat bank.

b. Pengusaha/Pedagang Kecil
Ada juga syarat lain yang bisa meloloskan calon buyer dari BI Checking/Bankable yaitu pengusaha yang memiliki izin usaha dan laporan keuangan. Jadi untuk mereka yang berprofesi sebagai pedagang kecil seperti tukang bakso, gorengan atau sejenisnya tentu juga akan kesulitan membeli rumah lewat bank.

c. Usia Lanjut
Calon pembeli yang sudah usia lanjut diatas 50 tahun maka tidak akan bisa membeli rumah lewat bank karena ada batasan usia produktif jika membeli lewat bank.

OK itulah beberapa perbedaan properti syariah dengan KPR Bank (Bank Syariah atau Konvensional). Semoga informasi diatas bisa memberikan solusi yang tepat kepada pengunjung blog Belajar Bisnis Online yang ingin membeli rumah dengan cara kredit.

Silahkan Anda bisa memilih cara kredit rumah paling menguntungkan yang menurut Anda nyaman, aman dan tentunya lebih menguntungkan, semua itu adalah pilihan masing-masing orang dan hak pribadi mereka, kalo Anda nyaman dan tenang dengan sistem dari KPR Syariah itu lebih bagus apalagi bagi kalian kaum muslim tentu sangat dianjurkan.

Untuk informasi lanjut tentang kredit rumah dengan KPR Syariah kami ada informasi bagus beberapa tempat tinggal yang tentunya sangat cocok untuk Anda yang ingin mencari rumah dengan linkungan yang asri dan Islami yaitu Kampung Tahfidz Jatiluhur [Lihat], Kampung Qur'an Cianjur [Lihat], Ortensia Mountain View (Cluster Syariah di Bogor) [Lihat], dll. Untuk informasi lebih jelasnya Anda bisa klik link 'Lihat' disebelahnya. Terima kasih

Tuesday, 12 March 2019

Tips Memilih Asuransi Kendaraan yang Tepat

Tips Memilih Asuransi

Tips Memilih Asuransi Kendaraan yang Tepat. Memiliki kendaraan mewah berarti memiiki beberapa kewajiban yang perlu dilakukan untuk menjaga asset tersebut. Selain perawatan fisik, asuransi juga diperlukan untuk mengantisipasi hal-hal yang tidak diinginkan.

Untuk memenuhi kebutuhan tersebut, saat ini banyak perusahaan asuransi yang menawrkan produknya untuk member perlindungan terhadap kendaraan. Namun, agar asuransi yang dipilih tepat maka ada beberapa hal yang perlu diperhatikan. Apa saja hal-hal yang diperlukan dalam memiilih asuransi kendaraan tersebut? Simak tips memilih asuransi kendaraan berikut ini:

Meimilih Asuransi Kendaraan yang Tepat


1. Sesuaikan Kebutuhan

Hal utama yang penting untuk dipertimbangkan dalam memilih asuransi adalah memahami kebutuhan. Calon pemegang polis perlu mengetahui apa saja yang dijamin dan tidak dijamin dalam polis asuransi

Untuk jenis asuransi All-Risk, perusahaan asuransi akan menjamin mobil ketika mengalami kecelakaan besar maupun kecil. Selain itu, asuransi tersebut juga melindungi mobil dari resiko pencurian atau tindak kejahatan.

Berbeda dengan jenis asuransi Total Loss Only (TLO). Asuransi TLO hanya menjamin ketika kendaraan hilang atau mengalami kerusakan diatas 75%. Dari dua jenis asuransi tersebut calon pemegang polis dapat memilih sesuai kebutuhan tapi tentunya biaya yang dikeluarkan juga berbeda.

2. Kredibilitas Perusahaan

Kredibilitas juga termasuk salah satu hal terpenting untuk diperhatikan dalam memilih asuransi kendaraan. Lakukan survey untuk memastikan reputasi perusahaan penyedia asuransi yang dipilih dan dapatkan informasi dari pemegang polis lain yang sudah bergabung di perusahaan terseut. Pastikan perusahaan asuransi yang dipilih memberikan kemudahan dalam pengurusans klaim.

3. Premi

Fungsi dari premi asuransi umumnya adalah untuk mengembalikan keadaan pihak tertanggung jika terjadi sesuatu hal yang diluar dugaan kita sebagai manusia, misalnya perusahaan mengalami pailit atau kebangkrutan, sehingga nantinya jika benar-benar mengalami kerugian bisa mengembalikan kondisi keuangan pihak tertanggung seperti sebelum terjadinya kerugian. Besar-kecilnya premi yang dibayarkan oleh nasabah biasanya sudah ditetapkan pada awal perjanjian, dan bisa ditentukan sendiri oleh nasabah sesuai dengan kemampuannya. Nasabah juga bisa menentukan besarnya uang pertanggungan.


Dan tentunya semakin besar uang pertanggungan yang akan diperoleh secara otomatis biaya asuransi juga semakin bertambah. Sehingga, semakin besar uang pertanggungan akan memperkecil manfaat tambahan yang didapat. Selain itu, besarnya premi asuransi yang dibayarkan setiap bulannya juga dipengaruhi oleh beberapa faktor.

Jadi perlu dipertimbangkan juga premi yang ditawarkan, bandingkan dengan premi dari perusahaan lain dan pilih premi yang wajar dan sesuai kemampuan.

4. Bengkel Rekanan

Tidak boleh ketinggalan juga, calon pembeli produk asuransi perlu mengetahui lokasi dan kualitas bengkel rekanan. Usahakan perusahaan asuransi yang dipilih memiliki banyak bengkel rekanan yang lokasinya tidak jauh. Selain itu, kualitas bengkel juga perlu untuk menjadi pertimbangan. Pastikan kendaraan yang diasuransikan mendapat penanganan dan perawatan yang baik dari bengkel rekanan.

Tips Memilih Asuransi Kendaraan

Saat akan melakukan klaim perbaikan mobil di perusahaan asuransi, Anda bisa memilih bengkel rekanan asuransi yang akan dipakai untuk memperbaiki kendaraan.

Biasanya perusahaan asuransi yang bagus memiliki daftar berbagai bengkel rekanan untuk melakukan servis kendaraan. Adapun bengkel rekanan bisa merupakan bengkel resmi dari perusahaan atau bengkel umum yang sudah dipercaya oleh perusahaan asuransi.

Dan pada umumnya bengkel rekanan adalah bengkel yang sudah disurvey secara langsung oleh pihak asuransi dan bengkel tersebut biasanya juga sudah tersertifikasi oleh pihak asuransi. Pelanggan bisa memilih bengkel rekanan mana yang cocok untuk servis kendaraan Anda.

Misalkan sobat memilih bengkel rekanan A untuk memperbaiki kendaraan karena dekat dengan tempat pekerjaan atau dekat dengan rumah sehingga sobat bisa melakukan kontrol pada proses pengerjaan.

Atau bisa juga memilih bengkel rekanan B karena direkomendasikan teman yang sudah pernah melakukan klaim perbaikan kendaraan di sana. Memang ada baiknya juga sebelum sobat memutuskan untuk memilih bengkel rekanan, sobat mesti melihat secara langsung fasilitas dan proses pengerjaan dari bengkel rekanan tersebut.

Bengkel dengan fasilitas lengkap dan banyak memperbaiki mobil bisa jadi indikasi kualitas pengerjaan yang baik. Namun, lihat juga antrean yang masuk, karena ini juga bisa menyebabkan proses perbaikan kendaraan menjadi lebih lama.

5. Fasilitas dan Keunggulan

Selanjutnya, cari tahu semua fasilitas dan keunggulan dari perusahaan asuransi tersebut. Perusahaan dengan reputasi yang baik akan memberikann fasilitasn yang berkualitas, seperti mobil derek, mobil ambulan dan montir.

Itu beberapa tips memilih asuransi kendaraan, dengan mempertimbangkan hal-hal tersebut diatas, diharapkan asuransi yang dipilih dapat memenuhi kebutuhan dalam perlindungan kendaraan sehingga jika terjadi hal yang tidak diinginkan pemilik kendaraan tidak akan mengalami kerugian yang besar.

Sunday, 24 February 2019

Strategi Membuat Proposal Penawaran Kerjasama Bisnis Properti

Proposal Membangun Bisnis Properti

Membuat Proposal Kerjasama Bisnis Properti. Bisnis properti saat ini memang menjadi ladang emas bagi pengusaha developer yang keuntungannnya sangat menggiurkan. Banyak pengusaha yang beralih atau membuka cabang bisnis baru di bidang properti karena dinilai bisnis properti mempunyai pasar yang sangat bagus. Sudah banyak perusahaan developer yang sukses di Indonesia dengan membangun proyek-proyek perumahan elite atau rusun seperti agung podomoro, lippo, dll.

Namun kadangkala soal dana menjadi kendala yang serius bagi para pengusaha developer untuk menciptakan atau menangani mega proyek terutama mereka yang masih pemula dalam membangun bisnis propertinya. Dan bisa jadi kendala tersebut menjadikan seorang pengusaha developer putus asa sampai akhirnya berhenti sampai disini kalo tidak mau dikatakan gulung tikar.

Mencari Suntikan Dana


Kalo kita sebagai pengusaha developer mengalami kendala demikian tentu harus dicari solusi yang baik agar kita bisa keluar dari masalah tersebut. Mencari suntikan dana dari berbagai sumber bisa menjadi solusi tepat untuk memenuhi semua anggaran proyek perusahaan agar bisnis properti tetap bisa berjalan dengan baik.

Membuat penawaran kerjasama dengan banyak investor masuk menjadi solusi yang bagus dalam rangka memajukan bisnis developer karena menjalin kerjasama dengan investor tidak membutuhkan jaminan dalam segi pembiayaan proyek. Tapi kadangkala masih ada perusahaan developer yang kurang paham mengenai cara membuat proposal yang benar, terlebih selama ini mereka malah banyak mempelajari cara yang keliru dalam membuat proposal dan tidak sesuai dengan keinginan para investor.

Cara Membuat Proposal Kerjasama dengan Benar


proposal kerjasama bisnis properti

Untuk para developer yang kurang memahami cara membuat proposal kerjasama bisnis properti yang benar, pahami 3 tips berikut yang bisa dijadikan petunjuk:

1. Tingkat Kepercayaan (Trust)


Trust merupakan tingkat kepercayaan investor kepada developer. Untuk perusahaan pengembang yang sudah memiliki nama besar dan kredibilitas yang bagus untuk menarik minat para investor agar masuk ke dalam perusahaannya tentu tidaklah sulit. Karena tentunya para investor sudah mempunyai tingkat kepercayaan yang tinggi kepada perusahaan pengembang tersebut. Lebih-lebih tingkat pengalaman mereka dalam menangani proyek-proyek besar sudah teruji. 

Namun tidak demikian halnya untuk perusahaan developer yang masih dalam level menengah kebawah atau bahkan mungkin baru merintis karirnya, sangat sulit untuk mendapatkan investor karena belum terbangun kepercayaan mereka. Untuk itu, bagi perusahaan pengembang yang masih dalam taraf merintis karir bisa mengutamakan proposalnya kepada investor yang sudah pernah terjalin komunikasi dulu atau sudah dikenal, lebih baik lagi kalo mereka sudah tahu kinerja Anda.

2. Tingkat Keamanan (Safety)


Safety berkaitan dengan tingkat keamanan dana yang diinvestasikan. Bagi semua perusahaan pengembang tentu wajib memahami tingkat keamanan dana yang diinvestasikan ke perusahaan Anda karena sudah pasti developer sangat tahu bahwa investor manapun akan lebih memilih tempat berinvestasi yang aman.

Itu sebabnya dalam proposal kerjasama bisnis properti selalu ada bab yang menyatakan penjelasan tentang prospek dari proyek properti yang dibangun dan juga bagaimana daya serap pasar terhadap properti yang ditawarkan tersebut.


3. Tingkat Keuntungan (Profitability)


Profitability berkaitan dengan keuntungan yang didapatkan dari dana yang diinvestasikan. Pada umumnya pasti para investor ingin mencari penawaran yang menarik dari proposal yang ditawarkan oleh pengembang, jadi itu merupakan salah satu tantangan buat perusahaan pengembang untuk menjawab mereka dengan penawaran keuntungan yang bagus. Tentunya semakin tinggi keuntungan yang bisa diperoleh para investor, mereka akan semakin tertarik dengan proposal yang Anda ajukan, namun perihal perjanjian keuntungan harus masih dalam taraf kewajaran. Biasanya penawaran pembagian keuntungan yang tidak wajar malah akan membuat investor berpikir 2 kali untuk menerima pengajuan proposal kerjasama perusahaan Anda dan bisa jadi ini malah menjadi point tidak bagus dalam hal kepercayaan investor.

Buat Proposal Mudah Dipahami


Banyak proposal kerjasama bisnis properti yang mempunyai halaman yang sangat tebal bahkan hampir mencapai 50 halaman lebih. Mungkin bagi sebagian developer ini bagus karena agar bisa memberikan penjelasan semua perjanjian kerjasama mereka secara lebih terperinci.

Memang itu ada benarnya juga, tapi yang perlu diingat bahwa investor bukanlah sebuah lembaga pendidikan yang mempunyai waktu banyak untuk membaca dan memahami proposal Anda. Seringkali yang terjadi malah sebaliknya, mereka para investor malah pusing duluan ketika melihat proposal yang Anda ajukan terlalu tebal apalagi membacanya.

Tebal tipisnya sebuah proposal bukan merupakan jaminan apakah proposal yang Anda ajukan diterima atau tidak, itu tergantung penilaian dari investor tersebut. Yang terpenting adalah isi dari proposal kerjasama tersebut jelas dalam merepresentasikan proyek yang akan dibangun dan bagaimana sistem kerjasamanya. Jadi untuk menuangkan isi dari proposal kerjasama tersebut umumnya tidak lebih dari 20 halaman agar pihak investor tidak memerlukan waktu banyak untuk memutuskan pengajuan kerjasama tersebut justru semakin singkat investor memahami proposal Anda itu semakin baik.

Terstruktur


Proposal yang baik memiliki uraian secara terstruktur meliputi penjelasan melalui Executive Summary yang berisi tentang lokasi proyek, luas, siteplan, besaran modal jangka waktu, proyeksi keutungan dan kerugian, bagi hasil serta rancangan desain promosi.

Kemudian Anda bisa membuat penjelasan proposal yang mudah dipelajari meliputi: Latar Belakang, Aspek Pemasaran, Rencana Anggaran Biaya dan Analisis Finansial serta Jangka Waktu dan Pengelolaan Proyek. Namun adakalanya penjelasan tersebut dibuat berdasarkan penekanan yang berbeda sesuai kebutuhan dari developer jadi sifatnya tidak mutlak .

Pada intinya proposal kerjasama bisnis properti ini harus mempunyai gambaran yang jelas bagaimana kondisi proyek yang akan dibangun dan sistem kerjasama yang akan dibuat antara pengembang dan investor. Penting juga untuk memberikan gambar secara detil dan jelas dengan sajian waktu yang singkat.

Itu sedikit tips membuat proposal kerjasama bisnis properti, mungkin dari membaca tips tersebut bisa menjadikan wacana dalam fikiran Anda tentang bisnis properti ini terbuka secara gamblang dan luas. Salam sukses....