Wednesday, 15 May 2019

Cara Paling Mudah Mendapat Dollar untuk Blogger Pemula

Cara Paling Mudah Mencari Dollar di Internet

Cara Paling Mudah Mendapat Dollar untuk Blogger Pemula. Sebenarnya artikel mengenai cara mendapatkan dollar di internet untuk blogger pemula itu sudah banyak sekali bertebaran di internet. Mastah blogger dengan segala kelebihan dan kekuragannya sudah banyak mengupas tuntas artikel tersebut, coba anda ketikkan kata kunci 'Cara Mendapat Dollar di Internet' atau 'Cara Mencari Dollar di Internet' sudah pasti ada ribuan hasil pencarian yang keluar dari database mesin pencari google dan Anda tinggal memilih beberapa tips mencari dollar di internet paling mudah.

Untuk posting kali ini saya ingin berbagi informasi cara mencari dollar di internet wabil khusus untuk blogger yang baru belajar ngeblog dan ingin mencoba sedikit demi sedikit cara mendapat dollar di internet. Saya sangat tidak merekomendasikan artikel ini untuk blogger yang sudah malang melintang di dunia bisnis online minimal setahun yg lalu.

OK, mungkin Anda yang baru beberapa bulan belajar ngeblog dan ingin mencoba mendapat dollar di internet masih bingung bagaimana cara paling mudah menghasilkan dollar dari internet. Anda tertarik dengan blogger profesional yang bisa mendapatkan ribuan dollar perbulan dari internet? Yang pasti kalo ada semangat ingin belajar pasti Anda juga bisa menjadi salah satu bagian dari mereka.


Terus bagaimana mengawali bisnis online dan apa saja langkah-langkah yang harus ditempuh?

Langkah Awal Mencari Dollar di Internet


Ketika pertama kali Anda melihat para blogger bisa menghasilkan ribuan dollar perbulan hanya dengan ngeblog yang pasti rasa penasaran dan ingin tahu yang besar muncul di hati Anda bukan?

Itu juga yang terjadi pada diri saya waktu pertama kali melihat ada yang bisa menghasilkan dollar perbulan hanya dengan ngeblog dan orang itu adalah saudara saya sendiri. Seketika itu rasa penasaran muncul dan pertanyaan demi pertanyaan yang saya tanyakan kepada saudara dijawab dengan jawaban yang standar. Tidak puas dengan jawaban tersebut, saya mencoba mencari informasi lewat google dan akhirnya kenal dengan blogger-blogger top waktu itu yang tidak pelit ilmu. Dan jadilah saya blogger seperti sekarang ini dengan tulisan-tulisan sederhana yang masih tetap eksis walaupun banyak muncul blogger-blogger baru.

Kembali ke topik bahasan, Ketika dihati sobat muncul rasa penasaran yang tinggi kamu harus menyikapi rasa penasaran tersebut dengan bijaksana dan jangan terburu-buru. Yang saya maksud 'terburu-buru' disini biasanya orang yg penasaran akan mencari tahu tips bisnis online secara menggebu-gebu tanpa mempertimbangkan mana yang perlu dan belum perlu untuk dipelajari saat ini. Cari tips-tips seputar bisnis online dengan tingkat yang mudah dulu dan yang paling penting adalah praktekkan. Usahakan mencari artikel tips bisnis online dan langsung mempraktekkannya karena kalo ditunda-tunda akhirnya yang ada malah males.

Nah untuk mencoba mencari dollar di internet sobat bisa mencobannya dengan DollarUpload, karena sudah banyak blogger pemula atau profesional yang menggunakan situs ini untuk mendulang dollar melalui blog, kalo sobat penasaran bisa buka info lengkapnya DI SINI.

Tips Mencari Dollar di Internet


Untuk caranya saya coba tips dari mastah yang sudah menghasilkan 10$ lebih perhari. Dan untuk blog dengan tema Download sangat cocok memonetisasi blognya dengan tips ini.


  1. Buat artikel tentang tutorial yang ada download softwarenya, contohnya bisa dengan membuat tutorial desain grafis menggunakan photoshop. Ditengah-tengah artikel bisa disisipkan link download software photoshop gratis. Untuk link download bisa diarahkan ke link unik dari DollarUpload setelah sobat mengunggah file software photoshopnya.
  2. Sobat bisa menggunakan DollarUpload untuk menyimpan file photoshop dan nantinya bila ada yang mengunduh filenya maka sobat akan mendapatkan profit dari DollarUpload berupa dollar.
  3. Untuk memaksimalkan dollar sobat, perpendek url yang didapatkan di DollarUpload dengan menggunakan Clk.sh, daftarnya tidak perlu bayar. Silahkan cek DI SINI. Jadi sobat akan mendapatkan dollarnya dua kali dari DollarUpload dan Clk.sh.
  4. Biasanya kalo pengunjung dari negara non premium akan susah untuk download karena tidak ada offer/survey yang tersedia. Untuk mengakalinya diakhir artikel kita kasih keterangan ke pengunjung supaya mudah download di DollarUpload, maka gunakan VPN USA atau proxy USA supaya dollarupload mendeteksi sebagai pengunjung dari USA dan secara otomatis offer/surveynya pun nanti akan terbuka, sehingga pengunjung bisa mendownload di dollarupload.


Dengan sedikit trik tersebut walaupun pengunjung blogmu bukan dari negara USA maka sistem pencari di internet akan mendeteksi pengunjung dari USA dan kesempatan mendulang dollar lewat DollarUpload akan terbuka lebar.

OK Semoga tips mencari dollar di internet ini membantu sobat blogger yang lagi belajar mendulang dollar di internet dan bisa memulai cara mencari dollar paling mudah di internet.

Wednesday, 10 April 2019

Investasi Syariah di Kampung Tahfidz Jatiluhur

Tags
Investasi Syariah Kampung Tahfidz Jatiluhur

Investasi Syariah di Kampung Tahfidz Jatiluhur. Sebuah tawaran yang sangat menggiurkan mempunyai sebidang tanah kavling murah yang terletak di kawasan wisata alam dan juga wisata religi terbesar saat ini di seantero nusantara. Didukung dengan beberapa fasilitas keren dan modern yang pasti akan memanjakan Anda dan keluarga saat berlibur menikmati udara segar nan sejuk dengan pemandangan yang memukau.

Kampung Tahfidz Jatiluhur yang terletak di kota Purwakarta merupakan kawasan yang akan dijadikan sebuah Villa dengan konsep Islami yang tata kelola dan kegiatan di lingkungannya benar-benar Islami.

Kampung Tahfidz Jatiluhur dibina langsung oleh Ustadz Dr. Amir Faishol Fath, MA yang biasa kita lihat setiap bulan Ramadhan dalam sebuah acara Tahfdz Qur'an di sebuah televisi swasta, beliau menjadi salah satu juri tetap dan menemani Syekh Ali Jaber di acara tersebut.

Selain menjadi salah satu tim pembina di Kampung Tahfidz Jatiluhur, Ustadz Dr. Amir Faishol Fath, MA juga merupakan salah satu pemilik investasi properti syariah berupa tanah kavling di cluster Al Maidah, yaitu salah satu cluster di Kampung Tahfidz Jatiluhur.

Tentunya Anda sebagai orang tua ingin mendidik anak-anak agar kelak menjadi generasi dengan kepribadian dan jiwa yang Qur'ani. Nah, dengan menjadi pemilik aset properti di salah satu cluster di Kampung Tahfidz Jaitiluhur bisa menambah kedekatan kita dengan salah satu ustadz yaitu Dr. Amir Faishol Fath, MA untuk lebih mengenalkan anak dengan Qur'an, lebih-lebih bisa menjadikan anak kita menjadi salah satu penghafal Qur'an didikan dari Dr. Amir Faishol Fath, MA.

Kenapa Harus Kampung Tahfidz Jatiluhur


Kampung Tahfidz Jatiluhur merupakan sebuah kawasan villa yang dibangun di tepi danau jatiluhur dengan konsep Islami dengan pemandangan yang indah yaitu sebuah curug terbesar di dunia dan area persawahan hijau serta sebuah danau.


Di Kampung Tahfidz Jatiluhur kondisi lingkungan, tata kelola serta kegiatannya semuanya sangat islami, dan merupakan kawasan studi Al-Qur'an serta pendidikan Islami. KTJ mendidik semua penghuninya untuk dekat dan mencintai Al-Qur'an supaya kelak bisa mengamalkannya untuk kebaikan masyarakat.


Investasi Properti Syariah Kampung Tahfidz Jatiluhur

Selain kavling untuk villa di Kampung Tahfidz Jatiluhur juga ada kavling yang dikhususkan untuk budidaya buah durian. Buah durian yang dikembangkan di perkebunan KTJ adalah buah durian terbaik yang memiliki rasa, aroma dan daging buah paling top yaitu durian Bawor. Durian Bawor sendiri adalah buah durian yang diadaptasi dari buah durian yang legendaris yaitu Musang King yang mempunyai ciri khas dagingnya tebal, rasanya manis ada pahit khas durian dan berbiji kecil. Durian bawor setiap buahnya ada yang memiliki berat sampai 5 kg dengan harga perbuahnya mencapai 800 ribuan.

Siteplan Kampung Tahfidz Jatiluhur


Investasi Menguntungkan di Kampung Tahfidz Jatiluhur

Lokasi Kampung Tahfidz Jatiluhur Purwakarta


Lokasi Kampung Tahfizh Jatiluhur : Desa kertamanah, kec. Sukasari jatiluhur purwakarta

Google Map Kampung Tahfizh Jatiluhur : https://goo.gl/maps/Yr5EYFDUsF62

Properti Syariah di Kampung Tahfidz Jatiluhur

Anda bisa melihat informasinya secara lebih detil mengenai pricelist, fasilitas yang super keren dll dengan datang dan bertanya langsung ke lokasi Kampung Tahfidz Jatiluhur atau bisa lihat DI SINI.

Thursday, 4 April 2019

Investasi Properti Villa The Ortensia Village Bogor

Tags
Investasi Properti Paling Menguntungkan

Investasi Properti Villa di The Ortensia Village. Sebuah hunian dikawasan pegunungan dengan suasana yang tenang, tentram dan cuaca yang sejuk saat berlibur bersama keluarga pasti sangat menyenangkan. Apalagi didukung dengan fasilitas kawasan yang komplit, ada 16 fasilitas kawasan dan beberapa diantaranya dirancang untuk tumbuh kembang kecerdasan anak dan memupuk rasa sosial dan peduli terhadap lingkungan dan sesama. Nah jawaban dari itu semua bisa dengan memiliki sebuah villa di The Ortensia Village.

Fasilitas Kawasan The Ortensia Village


Memiliki aset properti dikota Bogor berujud sebuah villa ata homestay disebuah kawasan pegunungan dengan pemandangan gunung salak adalah investasi yang sangat menguntungkan karena letaknya yang sangat strategis serta dilengkapi dengan fasilitas kawasan yang lengkap dan fasilitas umum berupa lembaga pendidikan (SD, SMP, SMA), klinik, pasar tradisional, puskesmas, dll yang mudah dijangkau dengan alat transportasi pribadi atau umum.

Investasi Properti Paling Menguntungkan

Villa dalam pengertian umum adalah sebuah tempat tinggal sementara yang biasanya letaknya disebuah pegunungan dengan hawa sejuk atau disebuah pantai dan jauh dipinggiran kota. Villa biasa dimanfaatkan oleh pemiliknya untuk berlibur bersama keluarga pada saat libur panjang seperti lebaran, natal, tahun baru dll.


Di Indonesia banyak sekali kawasan pegunungan yang dijadikan lahan perumahan, villa, homestay dengan fasilitas keren dan karena suasananya yang tenang, berhawa sejuk dan mempunyai pemandangan yang memanjakan mata kita. Dan salah satu yang menjadi tujuan masyarakat adalah kota Bogor.

Karena itulah The Ortensia Village memanfaatkan kota Bogor sebagai salah satu lahan investasi buat masyarakat dengan menawarkan beberapa type perumahan yang menjadi idaman masyarakat, salah satu yang paling diminati adalah rumah type 36/72.

cara memiliki rumah
The Ortensia Village
Rumah Type 36/72

Dan untuk Villa atau Homestay ada type Villa 2 lantai dengan desain modern juga dilengkapi dengan kolam renang, Anda bisa memiliki salah satu villa di The Ortensia Village dengan harga sekitar 800 jutaan.

Cara Membeli Villa Murah
The Ortensia Village
Villa 2 Lantai

Memiliki sebuah villa selain bisa menjadi hunian pribadi untuk liburan keluarga juga bisa dijadikan aset properti yang menguntungkan dengan cara menyewakannya.

Yang pasti memiliki aset properti syariah di The Ortensia Village memang sangat menguntungkan dan 100% bebas riba.

Untuk mencari informasi harga, spesifikasi dan fasilitas secara lebih detil dan kongkrit, Anda bisa melihatnya DI SINI.

Wednesday, 3 April 2019

Aset Properti Rumah Syariah Modern dengan Konsep Taman Bunga

Tags
Promo Aset Properti Syariah

Aset Properti Rumah Syariah Modern. Saat ini hunian syariah sangat diminati oleh masyarakat di Indonesia, dengan mengedepankan konsep lingkungan yang sangat Islami rumah syariah menjadi pilihan pasangan muda yang baru nikah untuk merencanakan pondasi sebuah keluarga sakinah, mawaddah, warahmah dengan lingkungan yang syarat akan pendidikan agama sejak dini.

Yaitu The Ortensia Village yang merupakan kawasan perumahan Islami dengan konsep wisata taman bunga yang sangat nyaman dengan fasilitas keagamaan dan lingkungan yang sangat Islami. Ortensia Village menyediakan banyak sekali fasilitas keagamaan yang akan menunjang kegiatan anak dalam aktifitas sehari-hari untuk membangun iman dan akhlakul karimah sejak dari anak-anak. Dan tentunya ini bisa menjadi aset properti syariah yang paling menguntungkan bagi orang tua tidak hanya di dunia tetapi juga akhirat.

Aset Properti Rumah Syariah Modern, Haruskah?


Bayangkan saja ketika kita mempunyai keinginan yang menjadi idaman semua keluarga muslim yaitu sebuah rumah yang nyaman dengan lingkungan yang tenang dan islami karena didukung dengan hadirnya 5 program awal kawasan yaitu program parenting  nabawiyah, sekolah alam, bimbingan tahfidz, majelis taklim dan program kesehatan thibbun nabawi.

Selain itu  The Ortensia Village berada dikawasan yang sangat strategis karena terletak diantara kawasan wisata gunung salak yang syarat dengan keindahan landscapenya dan kampus IPB, tentunya mempunyai hunian yang nyaman di The Ortensia Village menjadi idaman semua orang dan juga berinvestasi properti di sini juga menjadi pilihan yang tepat sekaligus menguntungkan.

Untuk lebih jelasnya bagaimana lokasi kami yang sangat strategis dan insya Allah sangat mudah dijangkau lihat keterangan berikut.

  • 7 km ke Wisata Gunung Salak
  • 4 km dari Jl. Provinsi
  • 8 km dari Kampus IPB
  • 9,4 km dari RS Dramaga Medika
  • 11 km dari terminal Bubulak & Laladon
  • 13,3 km dari tol BORR (Bogor Out Ring Roud)
  • Transportasi umum 24 jam

Spesifikasi dan Harga Properti Syariah


Dan untuk kamu yang menginginkan hunian nyaman seperti rumah syariah 1 atau 2 lantai, villa, homestay atau tanah kavling di Bogor dengan tanpa melibatkan lembaga perbankan, The Ortensia Village juga menjadi pilihan yang tepat karena memang The Ortensia Village akan memenuhi kebutuhan semua orang akan rumah nyaman yang sesuai dengan tuntunan ajaran Islam yaitu tanpa adanya unsur riba.

daftar harga properti syariah


Fasilitas yang mendukung


The Ortensia Village dirancang sebagai sebuah perumahan yang nyaman dengan suasana lingkungan yang sangat islami, namun tetap menyediakan berbagai Fasilitas Premium yang bisa kamu nikmati bersama keluarga untuk mendukung kenyamanan bertempat tinggal. Apa saja fasilitas premium yang bisa dinikmati di kawasan the ortensia village ini? Lihat saja beberapa fasilitasnya seperti berikut:


Kawasan MAIN GARDEN

  • Main Garden
  • Kolam Ikan
  • Gazebo
  • Play Ground
  • Fun Rabbit
  • Jogging Track Area
  • Area Parkir


Kawasan MASJID

  • Masjid Jami'
  • Surau Tahfidz dan Ta'lim
  • Klinik Thibbun Nabawi
  • Zona Healing Garden
  • Kebun Buah Mini
  • Nursery Area (Bunga dan Buah)
  • Area Parkir


Kawasan OLAHRAGA

  • Lapangan Serbaguna


Kawasan KOMERSIAL

  • Ruko
  • Food Court


The Ortensia Village selain mempunyai fasilitas kawasan yang sangat memadai juga didukung dengan beberapa fasilitas umum yang dinilai sangat penting yaitu pendidikan, kesehatan, pusat perbelanjaan (pasar), pusat/kantor pemerintahan.

Beberapa fasilitas umum yang cukup terjangkau dari kawasan perumahan diantaranya adalah

  • SD, SMP, SMA (50 meter)
  • Puskemas (200 meter)
  • Klinik (20 meter)
  • Pondok Pesantren (500 meter)
  • Pasar Tradisional (1 km)
  • SPBU (6,5 km)
  • Kantor Kecamatan Ciampea (4,5 km)
  • Polsek Ciampea (5,5 km)

Dengan fasilitas-fasilitas tersebut diatas aset properti di The Ortensia Village saat ini menjadi pilihan banyak keluarga islami yang sedang mendambakan sebuah rumah yang nyaman dengan fasilitas yang bisa dibilang sangat komplit karena jarang ada sebuah perumahan yang dilengkapi dengan fasilitas keagamaan, fasilitas kawasan perumahan dan juga fasilitas umum yang sangat lengkap dan cukup mudah untuk dijangkau.

Contoh Properti di The Ortensia Village


cara memiliki rumah
The Ortensia Village
Rumah Type 36/72

Cara Membeli Villa Murah
The Ortensia Village
Villa 2 Lantai

Untuk lebih jelas bagaimana cara memiliki kavling, villa, hunian syariah modern di The Ortensia Village dengan konsep taman bunga ini Anda bisa mengulik informasi secara detil mengenai harga, spesifikasi, cara membeli dengan harga promo bisa LIHAT DI SINI.

Thursday, 28 March 2019

Beberapa Investasi Paling Menguntungkan dan Bisa Membuat Kaya

Tags
Investasi Properti Paling Menguntungkan

Investasi Paling Menguntungkan. Pengertian investasi secara umum adalah sebuah pananaman aset bisa berupa uang atau barang yang dilakukan oleh sebuah perusahaan atau bisa juga oleh perorangan pada jangka waktu tertentu yang ditujukan untuk keuntungan lebih besar dimasa akan datang. Secara sederhana bisa artikan untuk memperoleh keuntungan lebih dimasa depan dengan tujuan untuk mencapai sesuatu seperti untuk membangun rumah, menyekolahkan anak atau bisa juga untuk membuka usaha.

Dan saat ini banyak dari mereka yang mempunyai uang lebih memprioritaskan investasi dalam bidang properti. Menurut mereka investasi properti resikonya tidak terlalu besar dan mudah dalam pengelolaannya. Memang tidak bisa dipungkiri dan mungkin banyak masyarakat yang sepakat kalo investasi paling menguntungkan saat ini terutama di Indonesia adalah di bidang properti.

Panduan Sederhana Cara Berinvestasi

Ada banyak sekali penjelasan dalam istilah investasi yang akan memakan banyak waktu dalam menjelaskannya. Sebelum Anda memutuskan untuk berinvestasi, mungkin point-point berikut akan membantu Anda memahami langkah awal dan sederhana dalam memulai berinvestasi.

  1. Memiliki tujuan jelas. Tujuan yang jelas tentunya harus dimiliki sebelum Anda memutuskan untuk berinvestasi karena ini sangat penting. Karena ini menyangkut langkah-langkah yang akan diambil secara tepat. Tujuan akan mempengaruhi investasi seperti apa yang sebaiknya harus diambil, mulai dari segi jenis, jangka waktunya, sampai dengan di mana ingin menempatkan investasi tersebut.

  2. Seberapa banyak modal yang bisa Anda siapkan. Modal ini bisa dalam seputar aset atau uang yang dimiliki Anda sekarang ini. Saat ini, cara investasi dengan modal seratus juta rupiah sudah bisa untuk Anda lakukan. Modal juga mempengaruhi jenis investasi, misalnya emas, saham, atau properti.

  3. Memahami resiko pada diri sebagai investor dan jenis investasi yang diambil. Tentu kita sudah paham betul tentang hukum perputaran uang dalam semua bisnis, kalo tidak untung ya rugi. Yang dimaksud dengan resiko pada diri sendiri adalah kemampuan secara finansial. Ketika Anda memutuskan untuk berinventasi, hal pertama yang Anda lakukan tentu saja menyiapkan sejumlah dana, baik saat akan memulai maupun selama prosesnya. Dalam hal ini, lebih dulu terlepas dari utang dan memiliki kondisi pendapatan yang stabil dan dana ekstra adalah beberapa hal yang patut diperhatikan.

    Lalu yang kedua adalah resiko dari jenis investasi. Dalam berinvestasi, resiko dan keuntungan pasti selalu beriringan. Jenis investasi dengan resiko kerugian tinggi biasanya juga memiliki keuntungan atau imbal balik yang besar. Contohnya saham. Namun tidak sedikit investasi jenis ini banyak membuat seorang investor pusing karena tidak mendapatkan apa-apa.

Nah itu point awal sebelum Anda memutuskan untuk berinvestasi. Lantas apa saja investasi properti yang paling menguntungkan dan resiko kerugiannya tidak terlalu besar? Nah mungkin sedikit informasi ini bisa membantu Anda dalam menentukan investasi untuk masa depan Anda dan keluarga.

Beberapa Investasi Paling Menguntungkan


1. Rumah Kontrakan


investasi paling menguntungkan kontrakan

Karena rumah adalah termasuk kebutuhan utama jadi Anda tidak perlu takut sepi peminat atau tidak ada yang mau mengontrak. Mempunyai rumah kontrakan adalah salah satu investasi properti yang sangat menguntungkan apalagi didukung dengan lingkungan yang ramai atau dekat dengan kawasan industri atau perkantoran.

Namun ada juga dampak yang kurang bagus dari rumah kontrakan contohnya adalah jika ada penyewa yang kurang bertanggung jawab dengan rumah atau isinya apalagi jarak rumah dengan kontrakan lumayan jauh tentu sebagai pemilik rumah tidak bisa mengontrol tiap hari. Untuk meminimalisir masalah tersebut, kita sebagai pemilik rumah kontrakan harus jeli atau selektif dalam memilih orang sebagai penyewa.


2. Rumah Kos


Cara Investasi Paling Menguntungkan

Tidak jauh beda dengan rumah kontrakan, rumah kos juga menjadi salah satu investasi atau bisnis properti paling menguntungkan saat ini. Dalam perkiraan kita bisa menghasilkan keuntungan dari rumah kos sekitar 6% lebih tiap tahunnya.

Untuk memaksimalkan keuntungan dalam bisnis rumah kos ini Anda harus jeli dalam memilih lokasi rumah kos Anda. Lokasi kos-kosan dekat dengan kampus atau perkantoran banyak menjadi pilihan para pelaku bisnis properti kos-kosan, namun fasilitas atau kebutuhan para penyewa harus sangat diperhatikan.

Investasi rumah kos juga bisa dikembangkan tidak cuma menyewakan kamar kos saja tapi bisa juga melayani jasa laundry atau bisa juga membuka toko yang khusus melayani penghuni kos.

3. Tanah


Investasi Paling Menguntungkan

Untuk yang satu ini tentu kamu juga setuju kan kalo investasi tanah bisa menjadi salah satu cara yang tepat dalam membangun sebuah investasi properti. Pasalnya, harga tanah setiap tahun bisa dipastikan terus naik.

Selain itu, berinvestasi tanah kosong memang tidak terlalu sulit dalam pengelolaan atau perawatannya. Dalam jangka panjang investasi tanah kosong akan memberikan keuntungan yang besar dan anda juga masih bisa memanfaatkannya dengan cara menyewakannya atau bisa juga ditanami dengan buah-buahan yang bisa dipanen dan mendatangkan pundi-pundi rupiah.

4. Ruko


Investasi Paling Menguntungkan

Salah satu investasi properti paling menguntungkan yang lain adalah ruko, kios atau toko. Namun kalo Anda mau berinvestasi ruko harus jeli dan hati-hati dalam menyeleksi lokasi, karena kalo salah dalam memilih lokasi sebuah ruko bisa-bisa kurang laku atau lebih parahnya tidak ada peminatnya sama sekali.

Lokasi ruko yang dekat dengan pasar atau pusat keramaian mungkin bisa menjadi pilihan yang cocok untuk menarik minat para calon penyewa.

Nah mungkin informasi diatas bisa membantu Anda untuk mempertimbangkan kira-kira investasi properti apa yang cocok dan sesuai dengan budget dikantong.

Sunday, 17 March 2019

Kredit Rumah KPR Syariah, KPR Bank Syariah atau Bank Konvensional, Mana Harus Dipilih?

Tags
Kredit Rumah Menguntungkan KPR Syariah

Kredit Rumah Menguntungkan yang Lagi Trend. Ingin membeli rumah dengan sistem cicilan atau KPR? Mungkin informasi ini berguna sebagai pertimbangan sebelum Anda menentukan secara pasti ingin membeli rumah dengan sistem yang bagaimana dan apa kelebihan dan kekurangannya?

KPR di Indonesia memang lagi populer di masyarakat yang ingin membeli rumah dengan sistem cicilan. Karena terbilang cukup efektif untuk masyarakat menengah kebawah yang tidak bisa membeli rumah secara cash. Dengan sistem pembelian lewat KPR seseorang bisa memiliki rumah dengan cara mencicil tiap bulan dengan tenor waktu bisa mencapai 5 tahun s/d 20 tahun.

Masyarakat dengan taraf ekonomi menengah kebawah lebih memilih membeli rumah dengan cara KPR karena dirasa lebih ringan, pertimbangannya adalah dengan cara KPR kita hanya membayar cicilan bulanan dengan jumlah sekitar 800 ribuan sampai 2 jutaan dan rumah sudah bisa kita tinggali.
Pertimbangan lain adalah jumlah cicilan 800 ribuan s/d 2 jutaan saat ini untuk lima tahun kedepan kemungkinan besarnya nilai nominalnya lebih ringan seiringan dengan pertumbuhan ekonomi dari tahun ke tahun.

Trend KPR yang lagi berkembang pesat dimasyarakat saat ini adalah KPR Syariah dan kemungkinan pengaruh besar terhadap perkembangan KPR Syariah itu sendiri karena Indonesia merupakan negara dengan penduduk muslim terbanyak di dunia. Sedangkan KPR Syariah sendiri menjanjikan bahwa sistem yang berjalan didalamnya jauh dari unsur riba.

Saat ini banyak developer yang sedang mengembangkan bisnis propertinya dengan sistem KPR Syariah.

Lantas apa perbedaannya dengan KPR yang selama ini sudah berjalan dan populer di masyarakat?

Nah untuk kesempatan kali ini blog Belajar Bisnis Online ingin mengulas informasi seputar dunia properti syariah tanpa bank yang saat ini mulai menjadi trend di kalangan masyarakat kita yaitu KPR Syariah.

Perbedaan KPR Syariah, Bank Konvensional dan KPR Bank Syariah


Ada beberapa perbedaan mengenai ketiga sistem KPR diatas, berikut ini adalah 7 perbedaan antara KPR Properti Syariah, KPR Bank Syariah dan KPR Konvensional

1. Pihak yang Bertransaksi


Perbedaan ketiga sistem KPR tersebut perlu dipelajari dengan teliti sebelum kamu membeli rumah dengan menggunakan sistem KPR.

KPR Syariah: Ada 2 pihak yaitu Pembeli dan Developer
Bank Syariah: Ada 3 pihak yaitu Pembeli, Bank dan Developer
Bank Konvensional: Ada 3 pihak yaitu Pembeli, Bank, dan Developer

Untuk itu perlu dicermati apakah KPR bank baik itu syariah atau konvensional terjadi transaksi jual beli atau hanya pendanaan dari bank. Jika memang ada transaksi jual beli maka menurut syariat Islam hukumnya diperbolehkan dan tapi jika hanya pendanaan bank semata maka tidak didperbolehkan.

2. Barang Jaminan


KPR Syariah: Rumah yang di kreditkan tidak dijadikan jaminan
Bank Syariah: Rumah yang dikreditkan dijadikan jaminan oleh bank
Bank Konvensional: Rumah yang dikreditkan dijadikan jaminan oleh bank


Beberapa ulama ada yang mengatakan mengenai apakah barang yang diperjualbelikan boleh dijadikan jaminan atau tidak. Dalam hal ini, KPR Syariah mengambil pendapat bahwa rumah yang sedang diperjualbelikan/kredit tidak boleh atau dilarang dijadikan jaminan.

3. Sistem Denda


KPR Syariah: Tidak ada denda
Bank Syariah: Ada denda
Bank Konvensional: Ada denda

Dalam KPR Syariah tidak boleh ada denda jika ada keterlambatan cicilan karena didalamnya termasuk ada unsur riba. Dalam jual beli kredit maka sejatinya itu adalah hutang piutang. Jadi apabila harga sudah di akadkan sejatinya tidak boleh ada kelebihan sedikitpun baik itu dinamakan denda, administrasi atau bahkan infaq sekalipun. Karena itu adalah termasuk mengambil manfaat dari hutang piutang yaitu riba.


4. Sistem Sita


KPR Syariah: Tidak ada sita
Bank Syariah: Tidak ada sita
Bank Konvensional: Ada sita

Dalam KPR Syariah tidak diperbolehkan melakukan penyitaan apabila ada pembeli yang dianggap tidak sanggup melakukan cicilan lagi. Karena rumah tersebut sudah sepenuhnya milik pembeli walaupun masih dalam posisi kredit. Dan pihak pengembang akan memberikan solusi dengan menawarkan pembeli untuk menjual rumahnya baik lewat pembeli atau lewat bantuan pengembang.

Dan perhitungannya apabila sisa hutang masih 100 juta kemudian rumah terjual 300 juta. Maka pembeli hanya akan membayar sisa hutang 100 juta dan sisanya 200 juta adalah hak pembeli.

5. Sistem Penalty


KPR Syariah: Tidak ada penalty
Bank Syariah: Tidak ada penalty
Bank Konvensional: Ada penalty

Misal apabila ada seorang pembeli yang ingin mempercepat pelunasan dari tenor waktu 10 tahun dan kemudian di tahun 8 sudah dilakukan pelunasan maka tidak ada penalty yang terjadi dalam KPR Syariah karena itu adalah riba. Bahkan di KPR Syariah ada sistem diskon yang nilainya dikeluarkan saat pelunasan terjadi dan ini jelas menguntungkan untuk pembeli.

6. Sistem Asuransi


KPR Syariah: Tidak ada asuransi
Bank Syariah: Ada asuransi
Bank Konvensional: Ada asuransi

Dalam KPR Syariah tidak memakai asuransi apapun karena asuransi dalam syariat Islam hukumnya tidak boleh karena didalamnya ada beberapa unsur riba, ghoror, maysir dan lain-lain.


7. Sistem BI Checking atau Bankable


KPR Syariah: Tidak ada BI Checking/Bankable
Bank Syariah: Ada BI Checking/Bankable
Bank Konvensional: Ada BI Checking/Bankable

Dalam KPR Syariah tidak ada BI Checking/Bankable yang kegunaannya adalah memberikan kemudahan bagi calon pembeli yang kesulitan jika melalui sistem BI Checking/Bankable seperti:

a. Karyawan Kontrak
Pada umumnya syarat untuk lolos BI Checking/Bankable adalah mereka para karyawan tetap. Jadi untuk karyawan yang masih dalam hubungan kontrak tentu akan sangat kesulitan apabila mau membeli rumah lewat bank.

b. Pengusaha/Pedagang Kecil
Ada juga syarat lain yang bisa meloloskan calon buyer dari BI Checking/Bankable yaitu pengusaha yang memiliki izin usaha dan laporan keuangan. Jadi untuk mereka yang berprofesi sebagai pedagang kecil seperti tukang bakso, gorengan atau sejenisnya tentu juga akan kesulitan membeli rumah lewat bank.

c. Usia Lanjut
Calon pembeli yang sudah usia lanjut diatas 50 tahun maka tidak akan bisa membeli rumah lewat bank karena ada batasan usia produktif jika membeli lewat bank.

OK itulah beberapa perbedaan properti syariah dengan KPR Bank (Bank Syariah atau Konvensional). Semoga informasi diatas bisa memberikan solusi yang tepat kepada pengunjung blog Belajar Bisnis Online yang ingin membeli rumah dengan cara kredit.

Silahkan Anda bisa memilih cara kredit rumah paling menguntungkan yang menurut Anda nyaman, aman dan tentunya lebih menguntungkan, semua itu adalah pilihan masing-masing orang dan hak pribadi mereka, kalo Anda nyaman dan tenang dengan sistem dari KPR Syariah itu lebih bagus apalagi bagi kalian kaum muslim tentu sangat dianjurkan.

Untuk informasi lanjut tentang kredit rumah dengan KPR Syariah kami ada informasi bagus beberapa tempat tinggal yang tentunya sangat cocok untuk Anda yang ingin mencari rumah dengan linkungan yang asri dan Islami yaitu Kampung Tahfidz Jatiluhur [Lihat], Kampung Qur'an Cianjur [Lihat], Ortensia Mountain View (Cluster Syariah di Bogor) [Lihat], dll. Untuk informasi lebih jelasnya Anda bisa klik link 'Lihat' disebelahnya. Terima kasih

Tuesday, 12 March 2019

Tips Memilih Asuransi Kendaraan yang Tepat

Tags
Tips Memilih Asuransi

Tips Memilih Asuransi Kendaraan yang Tepat. Memiliki kendaraan mewah berarti memiiki beberapa kewajiban yang perlu dilakukan untuk menjaga asset tersebut. Selain perawatan fisik, asuransi juga diperlukan untuk mengantisipasi hal-hal yang tidak diinginkan.

Untuk memenuhi kebutuhan tersebut, saat ini banyak perusahaan asuransi yang menawrkan produknya untuk member perlindungan terhadap kendaraan. Namun, agar asuransi yang dipilih tepat maka ada beberapa hal yang perlu diperhatikan. Apa saja hal-hal yang diperlukan dalam memiilih asuransi kendaraan tersebut? Simak tips memilih asuransi kendaraan berikut ini:

Meimilih Asuransi Kendaraan yang Tepat


1. Sesuaikan Kebutuhan

Hal utama yang penting untuk dipertimbangkan dalam memilih asuransi adalah memahami kebutuhan. Calon pemegang polis perlu mengetahui apa saja yang dijamin dan tidak dijamin dalam polis asuransi

Untuk jenis asuransi All-Risk, perusahaan asuransi akan menjamin mobil ketika mengalami kecelakaan besar maupun kecil. Selain itu, asuransi tersebut juga melindungi mobil dari resiko pencurian atau tindak kejahatan.

Berbeda dengan jenis asuransi Total Loss Only (TLO). Asuransi TLO hanya menjamin ketika kendaraan hilang atau mengalami kerusakan diatas 75%. Dari dua jenis asuransi tersebut calon pemegang polis dapat memilih sesuai kebutuhan tapi tentunya biaya yang dikeluarkan juga berbeda.

2. Kredibilitas Perusahaan

Kredibilitas juga termasuk salah satu hal terpenting untuk diperhatikan dalam memilih asuransi kendaraan. Lakukan survey untuk memastikan reputasi perusahaan penyedia asuransi yang dipilih dan dapatkan informasi dari pemegang polis lain yang sudah bergabung di perusahaan terseut. Pastikan perusahaan asuransi yang dipilih memberikan kemudahan dalam pengurusans klaim.

3. Premi

Fungsi dari premi asuransi umumnya adalah untuk mengembalikan keadaan pihak tertanggung jika terjadi sesuatu hal yang diluar dugaan kita sebagai manusia, misalnya perusahaan mengalami pailit atau kebangkrutan, sehingga nantinya jika benar-benar mengalami kerugian bisa mengembalikan kondisi keuangan pihak tertanggung seperti sebelum terjadinya kerugian. Besar-kecilnya premi yang dibayarkan oleh nasabah biasanya sudah ditetapkan pada awal perjanjian, dan bisa ditentukan sendiri oleh nasabah sesuai dengan kemampuannya. Nasabah juga bisa menentukan besarnya uang pertanggungan.


Dan tentunya semakin besar uang pertanggungan yang akan diperoleh secara otomatis biaya asuransi juga semakin bertambah. Sehingga, semakin besar uang pertanggungan akan memperkecil manfaat tambahan yang didapat. Selain itu, besarnya premi asuransi yang dibayarkan setiap bulannya juga dipengaruhi oleh beberapa faktor.

Jadi perlu dipertimbangkan juga premi yang ditawarkan, bandingkan dengan premi dari perusahaan lain dan pilih premi yang wajar dan sesuai kemampuan.

4. Bengkel Rekanan

Tidak boleh ketinggalan juga, calon pembeli produk asuransi perlu mengetahui lokasi dan kualitas bengkel rekanan. Usahakan perusahaan asuransi yang dipilih memiliki banyak bengkel rekanan yang lokasinya tidak jauh. Selain itu, kualitas bengkel juga perlu untuk menjadi pertimbangan. Pastikan kendaraan yang diasuransikan mendapat penanganan dan perawatan yang baik dari bengkel rekanan.

Tips Memilih Asuransi Kendaraan

Saat akan melakukan klaim perbaikan mobil di perusahaan asuransi, Anda bisa memilih bengkel rekanan asuransi yang akan dipakai untuk memperbaiki kendaraan.

Biasanya perusahaan asuransi yang bagus memiliki daftar berbagai bengkel rekanan untuk melakukan servis kendaraan. Adapun bengkel rekanan bisa merupakan bengkel resmi dari perusahaan atau bengkel umum yang sudah dipercaya oleh perusahaan asuransi.

Dan pada umumnya bengkel rekanan adalah bengkel yang sudah disurvey secara langsung oleh pihak asuransi dan bengkel tersebut biasanya juga sudah tersertifikasi oleh pihak asuransi. Pelanggan bisa memilih bengkel rekanan mana yang cocok untuk servis kendaraan Anda.

Misalkan sobat memilih bengkel rekanan A untuk memperbaiki kendaraan karena dekat dengan tempat pekerjaan atau dekat dengan rumah sehingga sobat bisa melakukan kontrol pada proses pengerjaan.

Atau bisa juga memilih bengkel rekanan B karena direkomendasikan teman yang sudah pernah melakukan klaim perbaikan kendaraan di sana. Memang ada baiknya juga sebelum sobat memutuskan untuk memilih bengkel rekanan, sobat mesti melihat secara langsung fasilitas dan proses pengerjaan dari bengkel rekanan tersebut.

Bengkel dengan fasilitas lengkap dan banyak memperbaiki mobil bisa jadi indikasi kualitas pengerjaan yang baik. Namun, lihat juga antrean yang masuk, karena ini juga bisa menyebabkan proses perbaikan kendaraan menjadi lebih lama.

5. Fasilitas dan Keunggulan

Selanjutnya, cari tahu semua fasilitas dan keunggulan dari perusahaan asuransi tersebut. Perusahaan dengan reputasi yang baik akan memberikann fasilitasn yang berkualitas, seperti mobil derek, mobil ambulan dan montir.

Itu beberapa tips memilih asuransi kendaraan, dengan mempertimbangkan hal-hal tersebut diatas, diharapkan asuransi yang dipilih dapat memenuhi kebutuhan dalam perlindungan kendaraan sehingga jika terjadi hal yang tidak diinginkan pemilik kendaraan tidak akan mengalami kerugian yang besar.

Sunday, 24 February 2019

Strategi Membuat Proposal Penawaran Kerjasama Bisnis Properti

Proposal Membangun Bisnis Properti

Membuat Proposal Kerjasama Bisnis Properti. Bisnis properti saat ini memang menjadi ladang emas bagi pengusaha developer yang keuntungannnya sangat menggiurkan. Banyak pengusaha yang beralih atau membuka cabang bisnis baru di bidang properti karena dinilai bisnis properti mempunyai pasar yang sangat bagus. Sudah banyak perusahaan developer yang sukses di Indonesia dengan membangun proyek-proyek perumahan elite atau rusun seperti agung podomoro, lippo, dll.

Namun kadangkala soal dana menjadi kendala yang serius bagi para pengusaha developer untuk menciptakan atau menangani mega proyek terutama mereka yang masih pemula dalam membangun bisnis propertinya. Dan bisa jadi kendala tersebut menjadikan seorang pengusaha developer putus asa sampai akhirnya berhenti sampai disini kalo tidak mau dikatakan gulung tikar.

Mencari Suntikan Dana


Kalo kita sebagai pengusaha developer mengalami kendala demikian tentu harus dicari solusi yang baik agar kita bisa keluar dari masalah tersebut. Mencari suntikan dana dari berbagai sumber bisa menjadi solusi tepat untuk memenuhi semua anggaran proyek perusahaan agar bisnis properti tetap bisa berjalan dengan baik.

Membuat penawaran kerjasama dengan banyak investor masuk menjadi solusi yang bagus dalam rangka memajukan bisnis developer karena menjalin kerjasama dengan investor tidak membutuhkan jaminan dalam segi pembiayaan proyek. Tapi kadangkala masih ada perusahaan developer yang kurang paham mengenai cara membuat proposal yang benar, terlebih selama ini mereka malah banyak mempelajari cara yang keliru dalam membuat proposal dan tidak sesuai dengan keinginan para investor.

Cara Membuat Proposal Kerjasama dengan Benar


proposal kerjasama bisnis properti

Untuk para developer yang kurang memahami cara membuat proposal kerjasama bisnis properti yang benar, pahami 3 tips berikut yang bisa dijadikan petunjuk:

1. Tingkat Kepercayaan (Trust)


Trust merupakan tingkat kepercayaan investor kepada developer. Untuk perusahaan pengembang yang sudah memiliki nama besar dan kredibilitas yang bagus untuk menarik minat para investor agar masuk ke dalam perusahaannya tentu tidaklah sulit. Karena tentunya para investor sudah mempunyai tingkat kepercayaan yang tinggi kepada perusahaan pengembang tersebut. Lebih-lebih tingkat pengalaman mereka dalam menangani proyek-proyek besar sudah teruji. 

Namun tidak demikian halnya untuk perusahaan developer yang masih dalam level menengah kebawah atau bahkan mungkin baru merintis karirnya, sangat sulit untuk mendapatkan investor karena belum terbangun kepercayaan mereka. Untuk itu, bagi perusahaan pengembang yang masih dalam taraf merintis karir bisa mengutamakan proposalnya kepada investor yang sudah pernah terjalin komunikasi dulu atau sudah dikenal, lebih baik lagi kalo mereka sudah tahu kinerja Anda.

2. Tingkat Keamanan (Safety)


Safety berkaitan dengan tingkat keamanan dana yang diinvestasikan. Bagi semua perusahaan pengembang tentu wajib memahami tingkat keamanan dana yang diinvestasikan ke perusahaan Anda karena sudah pasti developer sangat tahu bahwa investor manapun akan lebih memilih tempat berinvestasi yang aman.

Itu sebabnya dalam proposal kerjasama bisnis properti selalu ada bab yang menyatakan penjelasan tentang prospek dari proyek properti yang dibangun dan juga bagaimana daya serap pasar terhadap properti yang ditawarkan tersebut.


3. Tingkat Keuntungan (Profitability)


Profitability berkaitan dengan keuntungan yang didapatkan dari dana yang diinvestasikan. Pada umumnya pasti para investor ingin mencari penawaran yang menarik dari proposal yang ditawarkan oleh pengembang, jadi itu merupakan salah satu tantangan buat perusahaan pengembang untuk menjawab mereka dengan penawaran keuntungan yang bagus. Tentunya semakin tinggi keuntungan yang bisa diperoleh para investor, mereka akan semakin tertarik dengan proposal yang Anda ajukan, namun perihal perjanjian keuntungan harus masih dalam taraf kewajaran. Biasanya penawaran pembagian keuntungan yang tidak wajar malah akan membuat investor berpikir 2 kali untuk menerima pengajuan proposal kerjasama perusahaan Anda dan bisa jadi ini malah menjadi point tidak bagus dalam hal kepercayaan investor.

Buat Proposal Mudah Dipahami


Banyak proposal kerjasama bisnis properti yang mempunyai halaman yang sangat tebal bahkan hampir mencapai 50 halaman lebih. Mungkin bagi sebagian developer ini bagus karena agar bisa memberikan penjelasan semua perjanjian kerjasama mereka secara lebih terperinci.

Memang itu ada benarnya juga, tapi yang perlu diingat bahwa investor bukanlah sebuah lembaga pendidikan yang mempunyai waktu banyak untuk membaca dan memahami proposal Anda. Seringkali yang terjadi malah sebaliknya, mereka para investor malah pusing duluan ketika melihat proposal yang Anda ajukan terlalu tebal apalagi membacanya.

Tebal tipisnya sebuah proposal bukan merupakan jaminan apakah proposal yang Anda ajukan diterima atau tidak, itu tergantung penilaian dari investor tersebut. Yang terpenting adalah isi dari proposal kerjasama tersebut jelas dalam merepresentasikan proyek yang akan dibangun dan bagaimana sistem kerjasamanya. Jadi untuk menuangkan isi dari proposal kerjasama tersebut umumnya tidak lebih dari 20 halaman agar pihak investor tidak memerlukan waktu banyak untuk memutuskan pengajuan kerjasama tersebut justru semakin singkat investor memahami proposal Anda itu semakin baik.

Terstruktur


Proposal yang baik memiliki uraian secara terstruktur meliputi penjelasan melalui Executive Summary yang berisi tentang lokasi proyek, luas, siteplan, besaran modal jangka waktu, proyeksi keutungan dan kerugian, bagi hasil serta rancangan desain promosi.

Kemudian Anda bisa membuat penjelasan proposal yang mudah dipelajari meliputi: Latar Belakang, Aspek Pemasaran, Rencana Anggaran Biaya dan Analisis Finansial serta Jangka Waktu dan Pengelolaan Proyek. Namun adakalanya penjelasan tersebut dibuat berdasarkan penekanan yang berbeda sesuai kebutuhan dari developer jadi sifatnya tidak mutlak .

Pada intinya proposal kerjasama bisnis properti ini harus mempunyai gambaran yang jelas bagaimana kondisi proyek yang akan dibangun dan sistem kerjasama yang akan dibuat antara pengembang dan investor. Penting juga untuk memberikan gambar secara detil dan jelas dengan sajian waktu yang singkat.

Itu sedikit tips membuat proposal kerjasama bisnis properti, mungkin dari membaca tips tersebut bisa menjadikan wacana dalam fikiran Anda tentang bisnis properti ini terbuka secara gamblang dan luas. Salam sukses....

Friday, 22 February 2019

Sumber Listing sebagai Aset Bisnis Properti Broker Profesional


Aset Bisnis Properti Broker Profesional

Aset Bisnis Properti Broker Profesional. Setelah kemaren sempat memberikan informasi mengenai Cara Bisnis Properti Tanpa Modal dengan mengandalkan informasi properti dari lingkungan dekat, kali ini saya ingin memberikan informasi yang masih berkaitan dengan cara mencari sumber listing yang bagus dan potensial untuk dijadikan aset bisnis properti Anda.

Apa itu sumber listing?

Untuk menjadi pelaku bisnis properti atau broker properti yang handal tentunya Anda harus mempunyai stok properti yang banyak untuk dijual atau dalam bahasa broker properti lazim di sebut Listingan. Hal ini untuk melancarkan Anda dalam mmemberikan informasi secara lebih detil dan memberikan rasa nyaman calon pembeli ketika mereka bertanya mengenai properti yang ingin mereka cari. Semakin banyak listingan yang Anda update, maka kemungkinan besar properti yang Anda jual juga semakin besar peluangnya untuk bisa laku, disamping cara anda melayani konsumen juga berpengaruh terhadap terjadinya penjualan.

Disini yang perlu Anda ketahui ketika menjadi broker properti bahwa bisnis Anda ini termasuk kategori menjual jasa, jadi kepuasan konsumen sudah menjadi faktor utama untuk memperoleh kepercayaan masyarakat. Jika konsumen puas dengan pelayanan anda, maka mereka akan ingat kembali kepada anda jika ada saudara atau kenalan mereka membutuhkan jasa broker property.

Rekomendasi seperti ini sangat hebat pengaruhnya terhadap terjadinya penjualan properti Anda, karena mereka sudah merasa percaya dengan Anda. Opini mereka sudah terbentuk dengan adanya rekomendasi dari teman atau saudaranya tentang anda.

Lantas darimana saja sumber listing yang harus diketahui untuk membentuk bisnis properti kita lebih berkembang pesat? Mungkin informasi berikut bisa memberikan gambaran dari mana saja sumber listing yang bisa kita gali lebih jauh.

Aset Bisnis Properti Broker Profesional


1. Keluarga dan Teman dari Keluarga


Kenapa sumber listing dari keluarga ini saya urutkan paling atas?
Karena sumber listing dari keluarga inilah yang paling mudah urusannya, dan juga lebih mudah menggali informasi properti yang ingin dijual melalui jasa broker Anda.


Dan satu hal lagi anda tidak perlu mengeluarkan banyak tenaga untuk meyakinkan sang pemilik properti untuk menjual propertinya melalui jasa broker Anda karena dalam hubungan kelurga merupakan hubungan paling dekat dan hubungannya sudah terjalin lama dan tentu rasa saling percaya sudah tumbuh sejak bertahun-tahun lalu.

Keluarga bisa jadi orang yang memiliki hubungan kekerabatan atau bisa juga orang lain yang masuk dalam keluarga kita, bisa teman dari salah satu anggota keluarga kita.

2. Sumber Listing dari Teman


Sumber listing ini hampir sama dengan listing keluarga karena juga masih agak mudah untuk di follow up.  Kalo ditelusuri secara lebih mendalam sebenarnya untuk sumber listing ini sangat luas sekali jangkauannya karena listing dari teman bisa jadi tidak cuma teman sekampung tapi bisa juga teman sekolah SD, SMP, SMA, teman kuliah dan tidak menutup kemungkinan teman kenalan. Kenalan sendiri bisa dicari lebih jauh keberadaannya, bisa kenalan dari satu hobi, kenalan organisasi dll.

3. Lingkungan Sekitar


Manusia diciptakan oleh Tuhan sebagai makhluk sosial yang tidak bisa tidak harus saling berinteraksi dengan manusia lain di lingkungan sekitar. Dan biasanya dengan interaksi akan muncul informasi-informasi dari sebuah obrolan yang tidak jarang dari sekedar obrolan tersebut akan memunculkan informasi properti yang bisa Anda tindaklanjuti.

4. Notaris PPAT


Mungkin menurut Anda notaris PPAT hanya sekedar melayani proses pembuatan akta jual beli tanah aja. Anda salah justru dengan menjalin hubungan dengan Notaris dan PPAT, anda bisa memperoleh informasi properti yang valid dan bisa dijadikan aset untuk listing bisnis properti Anda. Dari mereka informasi yang Anda peroleh mengenai properti yang ingin dijual biasanya malah lebih jelas dan lengkap mengenai harga, status properti, dll.

5. Developer Properti


Sumber listing dari developer juga merupakan salah satu yang mudah untuk ditindaklanjuti. Seperti yang sudah saya jelaskan di artikel Langkah Mudah Bisnis Properti, Anda bisa datang secara langsung untuk bergabung atau mengajukan kerjasama kepada pihak developer untuk memasarkan propertinya. Memang biasanya developer sudah mempunyai tenaga marketing, namun sebenarnya mereka sangat terbuka untuk menerima kerjasama dari broker lain untuk memasarkan produk propertinya dengan sebuah perjanjian tertentu.

6. Sumber Listing dari Sesama Broker


Sudah sangat lazim ketika seorang broker bekerjasama dengan broker lain untuk memasarkan sebuah properti, yang dalam istilah property dikenal dengan co-broking. Dua broker yang menjalin co-broking biasanya adalah broker dari pihak penjual dan broker dari pihak pembeli dan pada umumnya komisi yang mereka dapatkan akan dibagi sama besar atau bisa juga sesuai perjanjian sebelumnya.

7. Sumber Listing dari Bank


Bagi seorang broker properti ada keuntungan tersendiri ketika mereka bisa menjalin hubungan atau berkenalan dengan orang yang bekerja di bank. Biasanya listing dari bank berkaitan dengan adanya properti yang akan dilelang karena kredit macet. Informasi seperti ini sangat berharga karena kemungkinan kita akan memperoleh harga yang bagus.

Dalam proses ini biasanya terjadi kerjasama win-win antara professional broker dan bank sebagai pemegang jaminan, karena pada dasarnya bank lebih suka kredit macet secepatnya diselesaikan.

Salah satunya adalah dengan cara menjual jaminan tanpa melalui lelang yang menjadi penyelesaian akhirnya.

Karena jika penyelesaian dengan lelang, maka akan ada sederet proses yang memakan waktu, karena sebenarnya kepentingan bank hanyalah hutang segera dilunasi.

Itulah beberapa sumber listing yang bisa dicari untuk dijadikan aset bisnis properti Anda, banyak sekali sumber listing yang bisa Anda cari untuk dijadikan ladang bisnis properti Anda. Mulailah menggali informasi tentang properti dari yang mudah dulu seperti keluarga dan teman-teman anda.

Bersikaplah bahwa kamu adalah seorang broker profesional dan itu akan menumbuhkan kepercayaan orang lain dan menanmkannya ke memori otak mereka.

Terima kasih sudah berkunjung dan menjadi pembaca yang baik di blog panduan bisnis online, semoga isi dari artikel disini bermanfaat untuk anda semua.

Tuesday, 19 February 2019

4 Langkah Mudah Bisnis Properti Tanpa Modal

Rahasia Bisnis Properti Tanpa Modal

Rahasia Bisnis Properti Tanpa Modal. Saat ini menjadi pelaku bisnis properti memang dianggap paling menguntungkan, bayangkan saja keuntungan dari bisnis ini bisa mencapai 90% lebih dari biaya modal awal. Tapi banyak orang masih mengalami keraguan saat ingin terjun di dunia bisnis properti ini karena terkendala oleh faktor modal yang cukup besar.

Apakah benar modal menjadi halangan untuk bisa menjadi pebisnis dibidang properti?

Mungkin Anda termasuk salah satu dari yang ragu untuk terjun di dunia bisnis properti karena menurut Anda bisnis properti memang membutuhkan modal sangat besar?

Artikel berikut ini akan menjelaskan secara detil apakah bisnis properti ini hanya bisa dilakukan oleh orang yang mempunyai modal besar saja atau bisa juga dilakukan oleh orang yang tidak mempunyai modal sama sekali.

Memang secara umum para pelaku bisnis properti sebagian besar hanya digeluti oleh mereka yang dari segi finasial sudah cukup kuat tapi mungkinkah kita yang tanpa modal bisa memulai bisnis properti? Jawaban saya sangat bisa dan ini sudah saya praktekkan beberapa tahun yang lalu dan hasilnya memang sangat tidak saya duga.

Menghasilkan puluhan juta bahkan ratusan juta dalam bisnis properti itu sudah biasa dan itulah yang menjadi semangat para pebisnis untuk secara optimal terjun di bisnis ini.

Untuk menggeluti bisnis properti ini yang dibutuhkan adalah kemampuan Anda dalam berkomunikasi dan mengambil hati para calon customer secara persuasif. Selain itu Anda juga harus pandai menganalisa calon pembeli, rumah dan lokasi yang strategis untuk menunjang kelancaran dan kemudahan dalam bisnis properti ini.

Lantas apalagi langkah-langkah untuk memulai bisnis properti yang bisa dijalankan oleh orang-orang yang tidak mempunyai modal besar atau bahkan tanpa modal sama sekali? OK silahkan baca cara mudah bisnis properti tanpa modal yang akan saya sampaikan berikut ini.

Rahasia Bisnis Properti Tanpa Modal


Ada beberapa tips mudah bisnis properti tanpa modal yang perlu dijalankan langkah demi langkahnya agar hasil yang diperoleh bisa semaksimal mungkin dan tidak mengecewakan karena udah capek-capek promosi sana sini tapi tidak kunjung ada pembeli yang masuk.

1. Mempelajari Lingkungan Anda


Artinya mulailah kamu mengamati dan mendata siapa-siapa saja diantara teman-temanmu di lingkungan kerja, teman di kampung, atau keluarga/sodara yang berpotensi membutuhkan properti berupa tempat tinggal. Carilah keluarga, teman dekat yang sekirannya sudah mempunyai penghasilan tetap tapi belum mempunyaii tempat tinggal atau bisa juga ditawarkan ke rekan satu perusahaan yang sudah mapan dari segi finansial dan ingin berinvestasi di bidang properti.

Buatlah jadwal sederhana agar bisa melakukan kencan bisnis serta meluangkan waktu bertemu dengan mereka dalam sebuah percakapan ringan. Buatlah  janji di tempat-tempat santai bisa di cofee shop atau bisa juga dirumah untuk bersilaturohim dengan mereka.


Mulailah dengan pembicaraan yang ringan-ringan dulu seperti tanya kabar atau reuni masa lalu, jangan langsung kearah pembicaraan bisnis atau promosi. Carilah dulu informasi sebanyak-banyaknya mengenai orang-orang yang sudah masuk dalam data kamu secara lebih mendalam, buat kesimpulan apakah sudah tepat menawarkan bisnis anda ke mereka. Setelah proses ini kamu bisa menentukan kembali apakah calon pembeli bisa dijadwal ulang untuk pertemuan berikutnya dan kamu bisa menawarkannya ke mereka.

2. Mencari Properti Yang Mau Dijual


OK setelah Anda menjalankan langkah-langkah diatas sekarang waktunya mencari properti yang mau dijual.

Dulu sewaktu awal-awalnya menggeluti bisnis ini, saya hanya memanfaatkan lingkungan rumah saya yang kebetulan lahan persawahan luas yang dijadikan area perumahan. Waktu itu saya menjalin kerja sama dengan salah satu keluarga yang kebetulan sudah lebih dulu menggeluti bisnis properti ini.

Awal memulainya saya di bisnis ini dengan langsung menghubungi ke lokasi kantor-kantor pemasaran yang ada disitu yang kebetulan sudah ada 7 kantor yang sudah mulai mempromosikannya. Dari 7 kantor pemasaran rata-rata mereka sangat 'welcome' dengan orang-orang yang ingin bergabung dengan perusahaannya untuk mempromosikan unit perumahannya. Setelah pihak kantor pemasaran sudah oke, kamu bisa tanya-tanya perihal yang berkaitan dengan data perumahan tersebut, tanyakan secara detil biar nanti saat Anda menjelaskan ke customer tidak bingung. Tanyakan juga sistem komisinya gimana, biar tidak ada kesalahpahaman ke depannya.

Kalo diaerah anda tidak ada proyek perumahan, mungkin anda juga bisa menghubungi tetangga atau orang terdekat yang kebetulan mau menjual rumahnya. Anda bisa menawarkan jasa untuk membantu mempromosikan/menjualkan rumahnya kepada rekan/tetangga anda yang sedang mencari rumah. Kalo si penjual berminat dengan tawaran Anda, Anda bisa menanyakan perihal luas tanah, sertifikat, luas bangunan, dll. Jangan lupa tanyakan juga sistem komisinya biar nanti tidak ada kesalah-pahaman antara penjual, kamu sendiri dan pembeli.

3. Manfaatkan Sosial Media untuk Promosi Bisnis


Pada era teknologi internet ini semua orang pasti memanfaatkan internet untuk mencari semua informasi baik itu berita online atau bahkan membeli sesuatu juga bisa melalui internet. Lihat aja saat ini, kalo Anda memiliki akun facebook banyak toko online seperti shopee, lazada dll memanfaatkan facebook untuk promosi dagangannya yang lewat di beranda facebook kita. Belum lagi teman-teman facebook kita yang juga banyak memanfaatkan akun facebooknya untuk promosi dagangannya.

Ada banyak tips mengenai cara jualan di facebook, mungkin Anda bisa mempelajari tips sukses jualan di facebook DI SINI.

Kenapa harus promosi bisnis properti di sosial media?

Yang jelas mempromosikan bisnis kita di akun-akun sosial media sangat efektif dan hemat biaya, bahkan sekali tekan tombol klik, teman kita yang ada di luar kota pun bisa melihat dagangan yang kita tawarkan, itulah kehebatan promosi bisnis properti di internet.

Perluas jaringan kita dengan mempromosikan bisnis properti ke semua sosial media lain seperti instagram, line, whatsapp, twitter, linkedin dll. Gabung juga di portal-portal jual beli online seperti olx, tokopedia dll.

4. Konsisten dan Fokus


Semua bisnis apa saja yang kita geluti, faktor ini harus sangat ditekankan ke dalam diri kita agar memicu semangat dan tidak mudah putus asa, apa itu? Konsisten dan Fokus.

Mungkin Anda juga setuju kalo saya katakan bahwa Konsisten dan Fokus adalah kunci keberhasilan dari para pelaku bisnis.

Nah itulah beberapa langkah awal untuk memulai terjun di bisnis properti tanpa modal, jangan ragu untuk melalui langkah-langkah tersebut dengan pasti, siapa tahu langkah tersebut awal sukses tanpa modal dari bisnis properti Anda. Karena Anda tidak akan tahu sampai dimana kesuksesan Anda kalo tidak pernah menjalankan langkah-langkah tersebut diatas.

Bagi sobat yang lagi serius belajar bisnis properti saya ada ebook Gratis berupa panduan memulai bisnis properti dari mastah asriman, seorang pebisnis properti yang sangat sukses dan isinya lengkap banget. Silahkan download dibawah :



Monday, 28 January 2019

7 Langkah Cara Menuju Reseller Sukses Tanpa Modal

Rahasia Menjadi Reseller Sukses Tanpa Modal

7 Langkah Cara Menuju Reseller Sukses. Dunia bisnis online di Indonesia semakin kedepan semakin berkembang dengan pesat sekali apalagi didukung dengan teknologi informasi yang juga semakin canggih. Sejak sekitar satu dekade masyarakat di Indonesia sudah mengenal dengan dunia internet dan dengan adanya internet yang sekarang ini sudah dapat dengan mudah diakses dimana saja maka segala informasi juga semakin mudah dapat diterima oleh semua kalangan.

Begitu juga dengan dunia bisnis online yang semakin hari semakin menggairahkan perkembangannya dan itu tak lepas dari teknologi internet secara langsung. Pedagang online semakin hari semakin meningkat keberadaannya karena semua orang saat ini sudah tahu ternyata bisnis online itu penghasilannya lumayan apalagi semua orang bisa berjualan tanpa memiliki toko sekalipun, bisa dikatakan jualan online itu modalnya sedikit bahkan ada yang awalnya tidak modal sedikitpun cuma dengan kuota internet untuk memulainya.

Apakah itu bisa berdagang dengan tanpa modal sedikitpun? Terus yang mau dijual apa kalo tidak punya modal?

Jawabannya, Bisa sekali bahkan kamu bisa menjual barang apa saja dari jenis pakaian, sepatu, tas, mainan dll.

Terus caranya bagaimana?

Yaitu menjadi reseller untuk produk-produk dari toko lain artinya kamu bisa menjual barang dagangan milik orang lain entah itu barang-barang di toko yang ada disekitar rumahmu atau bisa juga  toko online yang membuka atau menerima anggota untuk menjadi resellernya. Setelah kamu menghubungi atau gabung di toko-toko tersebut dan meminta ijin untuk menjualnya lagi melalui media sosial facebook, instagram, whatsapp dll barulah kamu bisa posting untuk menawarkan produk tersebut ke semua media sosial.

Ketika kamu sudah mantab memilih menjadi reseller, kamu tidak perlu menyetok barang karena nantinya barang akan langsung dikirimkan oleh supplier melalui tokonya, yang kamu perlukan cuma komunikasi yang baik dengan supplier kamu. Carilah supplier yang tepat agar nantinya kamu juga dipercaya oleh pembeli-pembelimu.

Saat ini banyak toko-toko online besar yang bisa menjadi supplier untuk djual produknya di media sosial, coba carilah supplier terpercaya yang sudah lama terjun di dunia bisnis online. Cari di google untuk menemukan supplier tersebut.

Ada beberapa tips agar kamu bisa menjadi reseller yang dipercaya oleh calon-calon pembeli, coba terapkan dan ikuti langkah-langkah cara menjadi reseller sukses secara konsisten.

Cara Menjadi Reseller Sukses


Cara Menjadi Reseller Sukses


1. Cari Supplier Profesional


Kamu tidak mau kan mengecewakan seorang pembeli? Nah carilah supplier yang benar-benar profesional, artinya mereka mempunyai produk yang sudah terbukti bagus kualitasnya harga mahal sedikit tidak masalah yang penting barang sesuai ekspektasi seorang pembeli jadi sebisa mungkin pakailah foto yang asli dengan kualitas gambar yang paling bagus.

Supplier profesional juga mempunyai stok yang selalu ready artinya seorang supplier tidak akan mengecewakan resellernya karena dampak buruknya akan balik ke dia sendiri. Ketika barang sudah di chekout tapi ternyata barang kosong itu tentu akan menimbulkan kekecewaan seorang pembeli dan bisa-bisa calon pembeli kamu akan pergi itu tentunya suatu kerugian untukmu, kerugian materiil karena kamu tidak jadi memperoleh keuntungan dalam bentuk uang dan juga kerugian karena calon pembeli pergi.

Selain itu seorang supplier yang bagus mempunyai pelayanan yang cepat (fast respon), biasanya merekan mempunyai beberapa customer service untuk melayani calon pembeli.

2. Harga Jual Bersaing


Untuk menjadi reseller sukses point ini tentu sangat penting karena harga menjadi bahan pertimbangan seorang pembeli sebelum dia benar-benar menentukan mana yang sesuai dengan isi dompetnya tapi bisa memperoleh barang yang sama bagus.

Carilah supplier dengan harga jual yang lebih rendah ke resellernya tapi barang tetap sama dan juallah dengan harga bersaing dengan reseller lain, perbandingan harga seribu rupiah saja bisa sangat menentukan seorang pembeli mau menentukan pilihan yang mana yang mau dibeli.

3. Selalu Update Model Produk Terbaru


Seseorang yang suka belanja online adalah mereka yang selalu mau tampil secara up to date dalam cara berpakaian atau gaya hidup dalam kesehariannya, mereka tidak mau ketinggalan mode dengan teman-teman mereka dalam hal berpenampilan.

Carilah model produk yang menjadi best seller karena ini jelas akan lebih menarik calon pembeli kamu dibandingkan dengan produk-produk yang mempunyai model standar saja. Dan tentu dari segi efektifitas akan lebih menguntungkan posting produk yang menjadi best seller, daripada kamu menyia-nyiakan waktumu untuk posting produk yang kurang laku.

4. Memberikan Pelayanan yang Bagus


Dalam hal berdagang entah itu offline atau online pelayanan adalah yang paling utama, tidak seorang calon pembeli yang kabur cuma gara-gara kita menjawab pertanyaannya secara seenaknya atau bahkan malah agak ketus.

Seperti kata pepatah "pembeli adalah raja" maka layani pembeli kamu dengan maksimal, bicaralah dengan sopan dan ramah untuk menjawab pertanyaannya, atau kalo dalam berjualan online tentu melayani dengan cepat atau fast respon.

Pelayanan yang bagus juga bisa juga dengan selalu menyediakan permintaan pembeli secara pasti. Artinya usahakan permintaan pembeli tentang model-model baju, pakaian, tas atau sepatu yang terbaru selalu ada. Kalo model yang dipilih calon pembeli lengkap dan banyak tentu akan memuaskan mereka.

5. Tahu Kualitas dan Karakter Produk


Mengetahui kualitas dan karakter produk yang kamu tawarkan akan lebih memudahkan kamu menjelaskannya kepada pembeli. Ini juga menyangkut kepercayaan pembeli nantinya, karena jika kamu salah dalam menjelaskan sebuah produk tentang kualitas barang atau jenis kain kepada pembeli ini bisa menimbulkan sebuah efek buruk untuk kelanjutan ikatan kamu dengan pembeli, kamu bisa dicap sebagai penipu dan bisa-bisa mereka tidak akan lagi balik untuk membeli produk atau dagangan kamu lagi.

Sebaiknya kuasai dulu tentang kualitas barang yang akan kamu pasarkan, cari tahu bagaimana karakter kainnya, apa kekurangan produk tersebut. Dan kalo kamu sudah tahu bicaralah jujur dan jelaskan mengenai produk tersebut seandainya memiliki kekurangan atau cacat.

6. Maksimalkan Promosi di Sosial Media


Promosi adalah salah satu langkah bisnis yang juga sangat menentukan. Saat ini banyak sekali sosial media yang mendukung aktifitas berjualan online beberapa diantaranya adalah Facebook, Instagram, Whatsapp dll.

Beberapa waktu lalu saya juga pernah menulis cara berjualan di facebook berikut tutorial lengkapnya, disitu saya juga bagikan video tutorial facebook dan kalo tidak salah ada 4 video cara bisnis online melalui sosial media, kalo kamu mau bisa mendownloadnya secara Gratis DI SINI.

7. Disiplin, Fokus dan Konsisten


Banyak pedagang yang tadinya cuma reseller biasa tapi sekarang malah menjadi supplier dengan stok barang mencapai ribuan, semua itu pasti melalui proses yang panjang dan tak lepas dari sebuah kedsiplinan dan konsistensi dalam menjalankan bisnisnya.

Kalo ingin sukses menjadi reseller yang dipercaya oleh konsumen tidak ada kata menyerah, yang ada "saya pasti bisa" dan itu juga berlaku untuk kamu semua. Fokus dalam berdagang menjadi hal penting untuk menentukan target pasar yang menjadi sasaran produk kamu dan diperlukan juga sebuah disiplin tinggi agar sebuah usaha yang kamu ciptakan tidak menjadi sia-sia belaka serta tidak kalah penting adalah sebuah konsistensi yang juga diperlukan untuk membentuk semangat dalam mengelola bisnis online kamu, jangan pernah mengeluh apalagi menyerah ditengah jalan kalo kamu ingin tahu letak dimana tingkat kesuksesanmu berada.

Banyak orang yang menjadi reseller sukses tanpa modal dengan menjalani prosesnya secara serius tapi santai, jangan tergesa-gesa apalagi sampai salah langkah dalam menjalani proses demi proses dalam meningkatkan bisnis online kamu. Beberapa langkah cara menjadi reseller sukses diatas adalah sebagian tips jitu jualan di internet tanpa modal, mungkin kamu mau menambahkan lagi agar lebih lengkap tulisan ini? Silahkan komentar di kolom bawah ya sobat.

Semoga sedikit artikel ini membantu sobat yang lagi bingung mencari tips untuk menjadi reseller dan semoga bermanfaat untuk pengunjung semua. Silahkan berbagi kalo dirasa artikel ini bermanfaat untuk temen atau sodara kamu, klik aja tombol media sosial dibawah artikel ini.