Sunday, 17 March 2019

Kredit Rumah KPR Syariah, KPR Bank Syariah atau Bank Konvensional, Mana Harus Dipilih?

Tags
Kredit Rumah Menguntungkan KPR Syariah

Kredit Rumah Menguntungkan yang Lagi Trend. Ingin membeli rumah dengan sistem cicilan atau KPR? Mungkin informasi ini berguna sebagai pertimbangan sebelum Anda menentukan secara pasti ingin membeli rumah dengan sistem yang bagaimana dan apa kelebihan dan kekurangannya?

KPR di Indonesia memang lagi populer di masyarakat yang ingin membeli rumah dengan sistem cicilan. Karena terbilang cukup efektif untuk masyarakat menengah kebawah yang tidak bisa membeli rumah secara cash. Dengan sistem pembelian lewat KPR seseorang bisa memiliki rumah dengan cara mencicil tiap bulan dengan tenor waktu bisa mencapai 5 tahun s/d 20 tahun.

Masyarakat dengan taraf ekonomi menengah kebawah lebih memilih membeli rumah dengan cara KPR karena dirasa lebih ringan, pertimbangannya adalah dengan cara KPR kita hanya membayar cicilan bulanan dengan jumlah sekitar 800 ribuan sampai 2 jutaan dan rumah sudah bisa kita tinggali.
Pertimbangan lain adalah jumlah cicilan 800 ribuan s/d 2 jutaan saat ini untuk lima tahun kedepan kemungkinan besarnya nilai nominalnya lebih ringan seiringan dengan pertumbuhan ekonomi dari tahun ke tahun.

Trend KPR yang lagi berkembang pesat dimasyarakat saat ini adalah KPR Syariah dan kemungkinan pengaruh besar terhadap perkembangan KPR Syariah itu sendiri karena Indonesia merupakan negara dengan penduduk muslim terbanyak di dunia. Sedangkan KPR Syariah sendiri menjanjikan bahwa sistem yang berjalan didalamnya jauh dari unsur riba.

Saat ini banyak developer yang sedang mengembangkan bisnis propertinya dengan sistem KPR Syariah.

Lantas apa perbedaannya dengan KPR yang selama ini sudah berjalan dan populer di masyarakat?

Nah untuk kesempatan kali ini blog Belajar Bisnis Online ingin mengulas informasi seputar dunia properti syariah tanpa bank yang saat ini mulai menjadi trend di kalangan masyarakat kita yaitu KPR Syariah.

Perbedaan KPR Syariah, Bank Konvensional dan KPR Bank Syariah


Ada beberapa perbedaan mengenai ketiga sistem KPR diatas, berikut ini adalah 7 perbedaan antara KPR Properti Syariah, KPR Bank Syariah dan KPR Konvensional

1. Pihak yang Bertransaksi


Perbedaan ketiga sistem KPR tersebut perlu dipelajari dengan teliti sebelum kamu membeli rumah dengan menggunakan sistem KPR.

KPR Syariah: Ada 2 pihak yaitu Pembeli dan Developer
Bank Syariah: Ada 3 pihak yaitu Pembeli, Bank dan Developer
Bank Konvensional: Ada 3 pihak yaitu Pembeli, Bank, dan Developer

Untuk itu perlu dicermati apakah KPR bank baik itu syariah atau konvensional terjadi transaksi jual beli atau hanya pendanaan dari bank. Jika memang ada transaksi jual beli maka menurut syariat Islam hukumnya diperbolehkan dan tapi jika hanya pendanaan bank semata maka tidak didperbolehkan.

2. Barang Jaminan


KPR Syariah: Rumah yang di kreditkan tidak dijadikan jaminan
Bank Syariah: Rumah yang dikreditkan dijadikan jaminan oleh bank
Bank Konvensional: Rumah yang dikreditkan dijadikan jaminan oleh bank


Beberapa ulama ada yang mengatakan mengenai apakah barang yang diperjualbelikan boleh dijadikan jaminan atau tidak. Dalam hal ini, KPR Syariah mengambil pendapat bahwa rumah yang sedang diperjualbelikan/kredit tidak boleh atau dilarang dijadikan jaminan.

3. Sistem Denda


KPR Syariah: Tidak ada denda
Bank Syariah: Ada denda
Bank Konvensional: Ada denda

Dalam KPR Syariah tidak boleh ada denda jika ada keterlambatan cicilan karena didalamnya termasuk ada unsur riba. Dalam jual beli kredit maka sejatinya itu adalah hutang piutang. Jadi apabila harga sudah di akadkan sejatinya tidak boleh ada kelebihan sedikitpun baik itu dinamakan denda, administrasi atau bahkan infaq sekalipun. Karena itu adalah termasuk mengambil manfaat dari hutang piutang yaitu riba.


4. Sistem Sita


KPR Syariah: Tidak ada sita
Bank Syariah: Tidak ada sita
Bank Konvensional: Ada sita

Dalam KPR Syariah tidak diperbolehkan melakukan penyitaan apabila ada pembeli yang dianggap tidak sanggup melakukan cicilan lagi. Karena rumah tersebut sudah sepenuhnya milik pembeli walaupun masih dalam posisi kredit. Dan pihak pengembang akan memberikan solusi dengan menawarkan pembeli untuk menjual rumahnya baik lewat pembeli atau lewat bantuan pengembang.

Dan perhitungannya apabila sisa hutang masih 100 juta kemudian rumah terjual 300 juta. Maka pembeli hanya akan membayar sisa hutang 100 juta dan sisanya 200 juta adalah hak pembeli.

5. Sistem Penalty


KPR Syariah: Tidak ada penalty
Bank Syariah: Tidak ada penalty
Bank Konvensional: Ada penalty

Misal apabila ada seorang pembeli yang ingin mempercepat pelunasan dari tenor waktu 10 tahun dan kemudian di tahun 8 sudah dilakukan pelunasan maka tidak ada penalty yang terjadi dalam KPR Syariah karena itu adalah riba. Bahkan di KPR Syariah ada sistem diskon yang nilainya dikeluarkan saat pelunasan terjadi dan ini jelas menguntungkan untuk pembeli.

6. Sistem Asuransi


KPR Syariah: Tidak ada asuransi
Bank Syariah: Ada asuransi
Bank Konvensional: Ada asuransi

Dalam KPR Syariah tidak memakai asuransi apapun karena asuransi dalam syariat Islam hukumnya tidak boleh karena didalamnya ada beberapa unsur riba, ghoror, maysir dan lain-lain.


7. Sistem BI Checking atau Bankable


KPR Syariah: Tidak ada BI Checking/Bankable
Bank Syariah: Ada BI Checking/Bankable
Bank Konvensional: Ada BI Checking/Bankable

Dalam KPR Syariah tidak ada BI Checking/Bankable yang kegunaannya adalah memberikan kemudahan bagi calon pembeli yang kesulitan jika melalui sistem BI Checking/Bankable seperti:

a. Karyawan Kontrak
Pada umumnya syarat untuk lolos BI Checking/Bankable adalah mereka para karyawan tetap. Jadi untuk karyawan yang masih dalam hubungan kontrak tentu akan sangat kesulitan apabila mau membeli rumah lewat bank.

b. Pengusaha/Pedagang Kecil
Ada juga syarat lain yang bisa meloloskan calon buyer dari BI Checking/Bankable yaitu pengusaha yang memiliki izin usaha dan laporan keuangan. Jadi untuk mereka yang berprofesi sebagai pedagang kecil seperti tukang bakso, gorengan atau sejenisnya tentu juga akan kesulitan membeli rumah lewat bank.

c. Usia Lanjut
Calon pembeli yang sudah usia lanjut diatas 50 tahun maka tidak akan bisa membeli rumah lewat bank karena ada batasan usia produktif jika membeli lewat bank.

OK itulah beberapa perbedaan properti syariah dengan KPR Bank (Bank Syariah atau Konvensional). Semoga informasi diatas bisa memberikan solusi yang tepat kepada pengunjung blog Belajar Bisnis Online yang ingin membeli rumah dengan cara kredit.

Silahkan Anda bisa memilih cara kredit rumah paling menguntungkan yang menurut Anda nyaman, aman dan tentunya lebih menguntungkan, semua itu adalah pilihan masing-masing orang dan hak pribadi mereka, kalo Anda nyaman dan tenang dengan sistem dari KPR Syariah itu lebih bagus apalagi bagi kalian kaum muslim tentu sangat dianjurkan.

Untuk informasi lanjut tentang kredit rumah dengan KPR Syariah kami ada informasi bagus beberapa tempat tinggal yang tentunya sangat cocok untuk Anda yang ingin mencari rumah dengan linkungan yang asri dan Islami yaitu Kampung Tahfidz Jatiluhur [Lihat], Kampung Qur'an Cianjur [Lihat], Ortensia Mountain View (Cluster Syariah di Bogor) [Lihat], dll. Untuk informasi lebih jelasnya Anda bisa klik link 'Lihat' disebelahnya. Terima kasih

Tuesday, 12 March 2019

Tips Memilih Asuransi Kendaraan yang Tepat

Tags
Tips Memilih Asuransi

Tips Memilih Asuransi Kendaraan yang Tepat. Memiliki kendaraan mewah berarti memiiki beberapa kewajiban yang perlu dilakukan untuk menjaga asset tersebut. Selain perawatan fisik, asuransi juga diperlukan untuk mengantisipasi hal-hal yang tidak diinginkan.

Untuk memenuhi kebutuhan tersebut, saat ini banyak perusahaan asuransi yang menawrkan produknya untuk member perlindungan terhadap kendaraan. Namun, agar asuransi yang dipilih tepat maka ada beberapa hal yang perlu diperhatikan. Apa saja hal-hal yang diperlukan dalam memiilih asuransi kendaraan tersebut? Simak tips memilih asuransi kendaraan berikut ini:

Meimilih Asuransi Kendaraan yang Tepat


1. Sesuaikan Kebutuhan

Hal utama yang penting untuk dipertimbangkan dalam memilih asuransi adalah memahami kebutuhan. Calon pemegang polis perlu mengetahui apa saja yang dijamin dan tidak dijamin dalam polis asuransi

Untuk jenis asuransi All-Risk, perusahaan asuransi akan menjamin mobil ketika mengalami kecelakaan besar maupun kecil. Selain itu, asuransi tersebut juga melindungi mobil dari resiko pencurian atau tindak kejahatan.

Berbeda dengan jenis asuransi Total Loss Only (TLO). Asuransi TLO hanya menjamin ketika kendaraan hilang atau mengalami kerusakan diatas 75%. Dari dua jenis asuransi tersebut calon pemegang polis dapat memilih sesuai kebutuhan tapi tentunya biaya yang dikeluarkan juga berbeda.

2. Kredibilitas Perusahaan

Kredibilitas juga termasuk salah satu hal terpenting untuk diperhatikan dalam memilih asuransi kendaraan. Lakukan survey untuk memastikan reputasi perusahaan penyedia asuransi yang dipilih dan dapatkan informasi dari pemegang polis lain yang sudah bergabung di perusahaan terseut. Pastikan perusahaan asuransi yang dipilih memberikan kemudahan dalam pengurusans klaim.

3. Premi

Fungsi dari premi asuransi umumnya adalah untuk mengembalikan keadaan pihak tertanggung jika terjadi sesuatu hal yang diluar dugaan kita sebagai manusia, misalnya perusahaan mengalami pailit atau kebangkrutan, sehingga nantinya jika benar-benar mengalami kerugian bisa mengembalikan kondisi keuangan pihak tertanggung seperti sebelum terjadinya kerugian. Besar-kecilnya premi yang dibayarkan oleh nasabah biasanya sudah ditetapkan pada awal perjanjian, dan bisa ditentukan sendiri oleh nasabah sesuai dengan kemampuannya. Nasabah juga bisa menentukan besarnya uang pertanggungan.


Dan tentunya semakin besar uang pertanggungan yang akan diperoleh secara otomatis biaya asuransi juga semakin bertambah. Sehingga, semakin besar uang pertanggungan akan memperkecil manfaat tambahan yang didapat. Selain itu, besarnya premi asuransi yang dibayarkan setiap bulannya juga dipengaruhi oleh beberapa faktor.

Jadi perlu dipertimbangkan juga premi yang ditawarkan, bandingkan dengan premi dari perusahaan lain dan pilih premi yang wajar dan sesuai kemampuan.

4. Bengkel Rekanan

Tidak boleh ketinggalan juga, calon pembeli produk asuransi perlu mengetahui lokasi dan kualitas bengkel rekanan. Usahakan perusahaan asuransi yang dipilih memiliki banyak bengkel rekanan yang lokasinya tidak jauh. Selain itu, kualitas bengkel juga perlu untuk menjadi pertimbangan. Pastikan kendaraan yang diasuransikan mendapat penanganan dan perawatan yang baik dari bengkel rekanan.

Tips Memilih Asuransi Kendaraan

Saat akan melakukan klaim perbaikan mobil di perusahaan asuransi, Anda bisa memilih bengkel rekanan asuransi yang akan dipakai untuk memperbaiki kendaraan.

Biasanya perusahaan asuransi yang bagus memiliki daftar berbagai bengkel rekanan untuk melakukan servis kendaraan. Adapun bengkel rekanan bisa merupakan bengkel resmi dari perusahaan atau bengkel umum yang sudah dipercaya oleh perusahaan asuransi.

Dan pada umumnya bengkel rekanan adalah bengkel yang sudah disurvey secara langsung oleh pihak asuransi dan bengkel tersebut biasanya juga sudah tersertifikasi oleh pihak asuransi. Pelanggan bisa memilih bengkel rekanan mana yang cocok untuk servis kendaraan Anda.

Misalkan sobat memilih bengkel rekanan A untuk memperbaiki kendaraan karena dekat dengan tempat pekerjaan atau dekat dengan rumah sehingga sobat bisa melakukan kontrol pada proses pengerjaan.

Atau bisa juga memilih bengkel rekanan B karena direkomendasikan teman yang sudah pernah melakukan klaim perbaikan kendaraan di sana. Memang ada baiknya juga sebelum sobat memutuskan untuk memilih bengkel rekanan, sobat mesti melihat secara langsung fasilitas dan proses pengerjaan dari bengkel rekanan tersebut.

Bengkel dengan fasilitas lengkap dan banyak memperbaiki mobil bisa jadi indikasi kualitas pengerjaan yang baik. Namun, lihat juga antrean yang masuk, karena ini juga bisa menyebabkan proses perbaikan kendaraan menjadi lebih lama.

5. Fasilitas dan Keunggulan

Selanjutnya, cari tahu semua fasilitas dan keunggulan dari perusahaan asuransi tersebut. Perusahaan dengan reputasi yang baik akan memberikann fasilitasn yang berkualitas, seperti mobil derek, mobil ambulan dan montir.

Itu beberapa tips memilih asuransi kendaraan, dengan mempertimbangkan hal-hal tersebut diatas, diharapkan asuransi yang dipilih dapat memenuhi kebutuhan dalam perlindungan kendaraan sehingga jika terjadi hal yang tidak diinginkan pemilik kendaraan tidak akan mengalami kerugian yang besar.

Sunday, 24 February 2019

Strategi Membuat Proposal Penawaran Kerjasama Bisnis Properti

Proposal Membangun Bisnis Properti

Membuat Proposal Kerjasama Bisnis Properti. Bisnis properti saat ini memang menjadi ladang emas bagi pengusaha developer yang keuntungannnya sangat menggiurkan. Banyak pengusaha yang beralih atau membuka cabang bisnis baru di bidang properti karena dinilai bisnis properti mempunyai pasar yang sangat bagus. Sudah banyak perusahaan developer yang sukses di Indonesia dengan membangun proyek-proyek perumahan elite atau rusun seperti agung podomoro, lippo, dll.

Namun kadangkala soal dana menjadi kendala yang serius bagi para pengusaha developer untuk menciptakan atau menangani mega proyek terutama mereka yang masih pemula dalam membangun bisnis propertinya. Dan bisa jadi kendala tersebut menjadikan seorang pengusaha developer putus asa sampai akhirnya berhenti sampai disini kalo tidak mau dikatakan gulung tikar.

Mencari Suntikan Dana


Kalo kita sebagai pengusaha developer mengalami kendala demikian tentu harus dicari solusi yang baik agar kita bisa keluar dari masalah tersebut. Mencari suntikan dana dari berbagai sumber bisa menjadi solusi tepat untuk memenuhi semua anggaran proyek perusahaan agar bisnis properti tetap bisa berjalan dengan baik.

Membuat penawaran kerjasama dengan banyak investor masuk menjadi solusi yang bagus dalam rangka memajukan bisnis developer karena menjalin kerjasama dengan investor tidak membutuhkan jaminan dalam segi pembiayaan proyek. Tapi kadangkala masih ada perusahaan developer yang kurang paham mengenai cara membuat proposal yang benar, terlebih selama ini mereka malah banyak mempelajari cara yang keliru dalam membuat proposal dan tidak sesuai dengan keinginan para investor.

Cara Membuat Proposal Kerjasama dengan Benar


proposal kerjasama bisnis properti

Untuk para developer yang kurang memahami cara membuat proposal kerjasama bisnis properti yang benar, pahami 3 tips berikut yang bisa dijadikan petunjuk:

1. Tingkat Kepercayaan (Trust)


Trust merupakan tingkat kepercayaan investor kepada developer. Untuk perusahaan pengembang yang sudah memiliki nama besar dan kredibilitas yang bagus untuk menarik minat para investor agar masuk ke dalam perusahaannya tentu tidaklah sulit. Karena tentunya para investor sudah mempunyai tingkat kepercayaan yang tinggi kepada perusahaan pengembang tersebut. Lebih-lebih tingkat pengalaman mereka dalam menangani proyek-proyek besar sudah teruji. 

Namun tidak demikian halnya untuk perusahaan developer yang masih dalam level menengah kebawah atau bahkan mungkin baru merintis karirnya, sangat sulit untuk mendapatkan investor karena belum terbangun kepercayaan mereka. Untuk itu, bagi perusahaan pengembang yang masih dalam taraf merintis karir bisa mengutamakan proposalnya kepada investor yang sudah pernah terjalin komunikasi dulu atau sudah dikenal, lebih baik lagi kalo mereka sudah tahu kinerja Anda.

2. Tingkat Keamanan (Safety)


Safety berkaitan dengan tingkat keamanan dana yang diinvestasikan. Bagi semua perusahaan pengembang tentu wajib memahami tingkat keamanan dana yang diinvestasikan ke perusahaan Anda karena sudah pasti developer sangat tahu bahwa investor manapun akan lebih memilih tempat berinvestasi yang aman.

Itu sebabnya dalam proposal kerjasama bisnis properti selalu ada bab yang menyatakan penjelasan tentang prospek dari proyek properti yang dibangun dan juga bagaimana daya serap pasar terhadap properti yang ditawarkan tersebut.


3. Tingkat Keuntungan (Profitability)


Profitability berkaitan dengan keuntungan yang didapatkan dari dana yang diinvestasikan. Pada umumnya pasti para investor ingin mencari penawaran yang menarik dari proposal yang ditawarkan oleh pengembang, jadi itu merupakan salah satu tantangan buat perusahaan pengembang untuk menjawab mereka dengan penawaran keuntungan yang bagus. Tentunya semakin tinggi keuntungan yang bisa diperoleh para investor, mereka akan semakin tertarik dengan proposal yang Anda ajukan, namun perihal perjanjian keuntungan harus masih dalam taraf kewajaran. Biasanya penawaran pembagian keuntungan yang tidak wajar malah akan membuat investor berpikir 2 kali untuk menerima pengajuan proposal kerjasama perusahaan Anda dan bisa jadi ini malah menjadi point tidak bagus dalam hal kepercayaan investor.

Buat Proposal Mudah Dipahami


Banyak proposal kerjasama bisnis properti yang mempunyai halaman yang sangat tebal bahkan hampir mencapai 50 halaman lebih. Mungkin bagi sebagian developer ini bagus karena agar bisa memberikan penjelasan semua perjanjian kerjasama mereka secara lebih terperinci.

Memang itu ada benarnya juga, tapi yang perlu diingat bahwa investor bukanlah sebuah lembaga pendidikan yang mempunyai waktu banyak untuk membaca dan memahami proposal Anda. Seringkali yang terjadi malah sebaliknya, mereka para investor malah pusing duluan ketika melihat proposal yang Anda ajukan terlalu tebal apalagi membacanya.

Tebal tipisnya sebuah proposal bukan merupakan jaminan apakah proposal yang Anda ajukan diterima atau tidak, itu tergantung penilaian dari investor tersebut. Yang terpenting adalah isi dari proposal kerjasama tersebut jelas dalam merepresentasikan proyek yang akan dibangun dan bagaimana sistem kerjasamanya. Jadi untuk menuangkan isi dari proposal kerjasama tersebut umumnya tidak lebih dari 20 halaman agar pihak investor tidak memerlukan waktu banyak untuk memutuskan pengajuan kerjasama tersebut justru semakin singkat investor memahami proposal Anda itu semakin baik.

Terstruktur


Proposal yang baik memiliki uraian secara terstruktur meliputi penjelasan melalui Executive Summary yang berisi tentang lokasi proyek, luas, siteplan, besaran modal jangka waktu, proyeksi keutungan dan kerugian, bagi hasil serta rancangan desain promosi.

Kemudian Anda bisa membuat penjelasan proposal yang mudah dipelajari meliputi: Latar Belakang, Aspek Pemasaran, Rencana Anggaran Biaya dan Analisis Finansial serta Jangka Waktu dan Pengelolaan Proyek. Namun adakalanya penjelasan tersebut dibuat berdasarkan penekanan yang berbeda sesuai kebutuhan dari developer jadi sifatnya tidak mutlak .

Pada intinya proposal kerjasama bisnis properti ini harus mempunyai gambaran yang jelas bagaimana kondisi proyek yang akan dibangun dan sistem kerjasama yang akan dibuat antara pengembang dan investor. Penting juga untuk memberikan gambar secara detil dan jelas dengan sajian waktu yang singkat.

Itu sedikit tips membuat proposal kerjasama bisnis properti, mungkin dari membaca tips tersebut bisa menjadikan wacana dalam fikiran Anda tentang bisnis properti ini terbuka secara gamblang dan luas. Salam sukses....

Friday, 22 February 2019

Sumber Listing sebagai Aset Bisnis Properti Broker Profesional


Aset Bisnis Properti Broker Profesional

Aset Bisnis Properti Broker Profesional. Setelah kemaren sempat memberikan informasi mengenai Cara Bisnis Properti Tanpa Modal dengan mengandalkan informasi properti dari lingkungan dekat, kali ini saya ingin memberikan informasi yang masih berkaitan dengan cara mencari sumber listing yang bagus dan potensial untuk dijadikan aset bisnis properti Anda.

Apa itu sumber listing?

Untuk menjadi pelaku bisnis properti atau broker properti yang handal tentunya Anda harus mempunyai stok properti yang banyak untuk dijual atau dalam bahasa broker properti lazim di sebut Listingan. Hal ini untuk melancarkan Anda dalam mmemberikan informasi secara lebih detil dan memberikan rasa nyaman calon pembeli ketika mereka bertanya mengenai properti yang ingin mereka cari. Semakin banyak listingan yang Anda update, maka kemungkinan besar properti yang Anda jual juga semakin besar peluangnya untuk bisa laku, disamping cara anda melayani konsumen juga berpengaruh terhadap terjadinya penjualan.

Disini yang perlu Anda ketahui ketika menjadi broker properti bahwa bisnis Anda ini termasuk kategori menjual jasa, jadi kepuasan konsumen sudah menjadi faktor utama untuk memperoleh kepercayaan masyarakat. Jika konsumen puas dengan pelayanan anda, maka mereka akan ingat kembali kepada anda jika ada saudara atau kenalan mereka membutuhkan jasa broker property.

Rekomendasi seperti ini sangat hebat pengaruhnya terhadap terjadinya penjualan properti Anda, karena mereka sudah merasa percaya dengan Anda. Opini mereka sudah terbentuk dengan adanya rekomendasi dari teman atau saudaranya tentang anda.

Lantas darimana saja sumber listing yang harus diketahui untuk membentuk bisnis properti kita lebih berkembang pesat? Mungkin informasi berikut bisa memberikan gambaran dari mana saja sumber listing yang bisa kita gali lebih jauh.

Aset Bisnis Properti Broker Profesional


1. Keluarga dan Teman dari Keluarga


Kenapa sumber listing dari keluarga ini saya urutkan paling atas?
Karena sumber listing dari keluarga inilah yang paling mudah urusannya, dan juga lebih mudah menggali informasi properti yang ingin dijual melalui jasa broker Anda.


Dan satu hal lagi anda tidak perlu mengeluarkan banyak tenaga untuk meyakinkan sang pemilik properti untuk menjual propertinya melalui jasa broker Anda karena dalam hubungan kelurga merupakan hubungan paling dekat dan hubungannya sudah terjalin lama dan tentu rasa saling percaya sudah tumbuh sejak bertahun-tahun lalu.

Keluarga bisa jadi orang yang memiliki hubungan kekerabatan atau bisa juga orang lain yang masuk dalam keluarga kita, bisa teman dari salah satu anggota keluarga kita.

2. Sumber Listing dari Teman


Sumber listing ini hampir sama dengan listing keluarga karena juga masih agak mudah untuk di follow up.  Kalo ditelusuri secara lebih mendalam sebenarnya untuk sumber listing ini sangat luas sekali jangkauannya karena listing dari teman bisa jadi tidak cuma teman sekampung tapi bisa juga teman sekolah SD, SMP, SMA, teman kuliah dan tidak menutup kemungkinan teman kenalan. Kenalan sendiri bisa dicari lebih jauh keberadaannya, bisa kenalan dari satu hobi, kenalan organisasi dll.

3. Lingkungan Sekitar


Manusia diciptakan oleh Tuhan sebagai makhluk sosial yang tidak bisa tidak harus saling berinteraksi dengan manusia lain di lingkungan sekitar. Dan biasanya dengan interaksi akan muncul informasi-informasi dari sebuah obrolan yang tidak jarang dari sekedar obrolan tersebut akan memunculkan informasi properti yang bisa Anda tindaklanjuti.

4. Notaris PPAT


Mungkin menurut Anda notaris PPAT hanya sekedar melayani proses pembuatan akta jual beli tanah aja. Anda salah justru dengan menjalin hubungan dengan Notaris dan PPAT, anda bisa memperoleh informasi properti yang valid dan bisa dijadikan aset untuk listing bisnis properti Anda. Dari mereka informasi yang Anda peroleh mengenai properti yang ingin dijual biasanya malah lebih jelas dan lengkap mengenai harga, status properti, dll.

5. Developer Properti


Sumber listing dari developer juga merupakan salah satu yang mudah untuk ditindaklanjuti. Seperti yang sudah saya jelaskan di artikel Langkah Mudah Bisnis Properti, Anda bisa datang secara langsung untuk bergabung atau mengajukan kerjasama kepada pihak developer untuk memasarkan propertinya. Memang biasanya developer sudah mempunyai tenaga marketing, namun sebenarnya mereka sangat terbuka untuk menerima kerjasama dari broker lain untuk memasarkan produk propertinya dengan sebuah perjanjian tertentu.

6. Sumber Listing dari Sesama Broker


Sudah sangat lazim ketika seorang broker bekerjasama dengan broker lain untuk memasarkan sebuah properti, yang dalam istilah property dikenal dengan co-broking. Dua broker yang menjalin co-broking biasanya adalah broker dari pihak penjual dan broker dari pihak pembeli dan pada umumnya komisi yang mereka dapatkan akan dibagi sama besar atau bisa juga sesuai perjanjian sebelumnya.

7. Sumber Listing dari Bank


Bagi seorang broker properti ada keuntungan tersendiri ketika mereka bisa menjalin hubungan atau berkenalan dengan orang yang bekerja di bank. Biasanya listing dari bank berkaitan dengan adanya properti yang akan dilelang karena kredit macet. Informasi seperti ini sangat berharga karena kemungkinan kita akan memperoleh harga yang bagus.

Dalam proses ini biasanya terjadi kerjasama win-win antara professional broker dan bank sebagai pemegang jaminan, karena pada dasarnya bank lebih suka kredit macet secepatnya diselesaikan.

Salah satunya adalah dengan cara menjual jaminan tanpa melalui lelang yang menjadi penyelesaian akhirnya.

Karena jika penyelesaian dengan lelang, maka akan ada sederet proses yang memakan waktu, karena sebenarnya kepentingan bank hanyalah hutang segera dilunasi.

Itulah beberapa sumber listing yang bisa dicari untuk dijadikan aset bisnis properti Anda, banyak sekali sumber listing yang bisa Anda cari untuk dijadikan ladang bisnis properti Anda. Mulailah menggali informasi tentang properti dari yang mudah dulu seperti keluarga dan teman-teman anda.

Bersikaplah bahwa kamu adalah seorang broker profesional dan itu akan menumbuhkan kepercayaan orang lain dan menanmkannya ke memori otak mereka.

Terima kasih sudah berkunjung dan menjadi pembaca yang baik di blog panduan bisnis online, semoga isi dari artikel disini bermanfaat untuk anda semua.

Tuesday, 19 February 2019

4 Langkah Mudah Bisnis Properti Tanpa Modal

Rahasia Bisnis Properti Tanpa Modal

Rahasia Bisnis Properti Tanpa Modal. Saat ini menjadi pelaku bisnis properti memang dianggap paling menguntungkan, bayangkan saja keuntungan dari bisnis ini bisa mencapai 90% lebih dari biaya modal awal. Tapi banyak orang masih mengalami keraguan saat ingin terjun di dunia bisnis properti ini karena terkendala oleh faktor modal yang cukup besar.

Apakah benar modal menjadi halangan untuk bisa menjadi pebisnis dibidang properti?

Mungkin Anda termasuk salah satu dari yang ragu untuk terjun di dunia bisnis properti karena menurut Anda bisnis properti memang membutuhkan modal sangat besar?

Artikel berikut ini akan menjelaskan secara detil apakah bisnis properti ini hanya bisa dilakukan oleh orang yang mempunyai modal besar saja atau bisa juga dilakukan oleh orang yang tidak mempunyai modal sama sekali.

Memang secara umum para pelaku bisnis properti sebagian besar hanya digeluti oleh mereka yang dari segi finasial sudah cukup kuat tapi mungkinkah kita yang tanpa modal bisa memulai bisnis properti? Jawaban saya sangat bisa dan ini sudah saya praktekkan beberapa tahun yang lalu dan hasilnya memang sangat tidak saya duga.

Menghasilkan puluhan juta bahkan ratusan juta dalam bisnis properti itu sudah biasa dan itulah yang menjadi semangat para pebisnis untuk secara optimal terjun di bisnis ini.

Untuk menggeluti bisnis properti ini yang dibutuhkan adalah kemampuan Anda dalam berkomunikasi dan mengambil hati para calon customer secara persuasif. Selain itu Anda juga harus pandai menganalisa calon pembeli, rumah dan lokasi yang strategis untuk menunjang kelancaran dan kemudahan dalam bisnis properti ini.

Lantas apalagi langkah-langkah untuk memulai bisnis properti yang bisa dijalankan oleh orang-orang yang tidak mempunyai modal besar atau bahkan tanpa modal sama sekali? OK silahkan baca cara mudah bisnis properti tanpa modal yang akan saya sampaikan berikut ini.

Rahasia Bisnis Properti Tanpa Modal


Ada beberapa tips mudah bisnis properti tanpa modal yang perlu dijalankan langkah demi langkahnya agar hasil yang diperoleh bisa semaksimal mungkin dan tidak mengecewakan karena udah capek-capek promosi sana sini tapi tidak kunjung ada pembeli yang masuk.

1. Mempelajari Lingkungan Anda


Artinya mulailah kamu mengamati dan mendata siapa-siapa saja diantara teman-temanmu di lingkungan kerja, teman di kampung, atau keluarga/sodara yang berpotensi membutuhkan properti berupa tempat tinggal. Carilah keluarga, teman dekat yang sekirannya sudah mempunyai penghasilan tetap tapi belum mempunyaii tempat tinggal atau bisa juga ditawarkan ke rekan satu perusahaan yang sudah mapan dari segi finansial dan ingin berinvestasi di bidang properti.

Buatlah jadwal sederhana agar bisa melakukan kencan bisnis serta meluangkan waktu bertemu dengan mereka dalam sebuah percakapan ringan. Buatlah  janji di tempat-tempat santai bisa di cofee shop atau bisa juga dirumah untuk bersilaturohim dengan mereka.


Mulailah dengan pembicaraan yang ringan-ringan dulu seperti tanya kabar atau reuni masa lalu, jangan langsung kearah pembicaraan bisnis atau promosi. Carilah dulu informasi sebanyak-banyaknya mengenai orang-orang yang sudah masuk dalam data kamu secara lebih mendalam, buat kesimpulan apakah sudah tepat menawarkan bisnis anda ke mereka. Setelah proses ini kamu bisa menentukan kembali apakah calon pembeli bisa dijadwal ulang untuk pertemuan berikutnya dan kamu bisa menawarkannya ke mereka.

2. Mencari Properti Yang Mau Dijual


OK setelah Anda menjalankan langkah-langkah diatas sekarang waktunya mencari properti yang mau dijual.

Dulu sewaktu awal-awalnya menggeluti bisnis ini, saya hanya memanfaatkan lingkungan rumah saya yang kebetulan lahan persawahan luas yang dijadikan area perumahan. Waktu itu saya menjalin kerja sama dengan salah satu keluarga yang kebetulan sudah lebih dulu menggeluti bisnis properti ini.

Awal memulainya saya di bisnis ini dengan langsung menghubungi ke lokasi kantor-kantor pemasaran yang ada disitu yang kebetulan sudah ada 7 kantor yang sudah mulai mempromosikannya. Dari 7 kantor pemasaran rata-rata mereka sangat 'welcome' dengan orang-orang yang ingin bergabung dengan perusahaannya untuk mempromosikan unit perumahannya. Setelah pihak kantor pemasaran sudah oke, kamu bisa tanya-tanya perihal yang berkaitan dengan data perumahan tersebut, tanyakan secara detil biar nanti saat Anda menjelaskan ke customer tidak bingung. Tanyakan juga sistem komisinya gimana, biar tidak ada kesalahpahaman ke depannya.

Kalo diaerah anda tidak ada proyek perumahan, mungkin anda juga bisa menghubungi tetangga atau orang terdekat yang kebetulan mau menjual rumahnya. Anda bisa menawarkan jasa untuk membantu mempromosikan/menjualkan rumahnya kepada rekan/tetangga anda yang sedang mencari rumah. Kalo si penjual berminat dengan tawaran Anda, Anda bisa menanyakan perihal luas tanah, sertifikat, luas bangunan, dll. Jangan lupa tanyakan juga sistem komisinya biar nanti tidak ada kesalah-pahaman antara penjual, kamu sendiri dan pembeli.

3. Manfaatkan Sosial Media untuk Promosi Bisnis


Pada era teknologi internet ini semua orang pasti memanfaatkan internet untuk mencari semua informasi baik itu berita online atau bahkan membeli sesuatu juga bisa melalui internet. Lihat aja saat ini, kalo Anda memiliki akun facebook banyak toko online seperti shopee, lazada dll memanfaatkan facebook untuk promosi dagangannya yang lewat di beranda facebook kita. Belum lagi teman-teman facebook kita yang juga banyak memanfaatkan akun facebooknya untuk promosi dagangannya.

Ada banyak tips mengenai cara jualan di facebook, mungkin Anda bisa mempelajari tips sukses jualan di facebook DI SINI.

Kenapa harus promosi bisnis properti di sosial media?

Yang jelas mempromosikan bisnis kita di akun-akun sosial media sangat efektif dan hemat biaya, bahkan sekali tekan tombol klik, teman kita yang ada di luar kota pun bisa melihat dagangan yang kita tawarkan, itulah kehebatan promosi bisnis properti di internet.

Perluas jaringan kita dengan mempromosikan bisnis properti ke semua sosial media lain seperti instagram, line, whatsapp, twitter, linkedin dll. Gabung juga di portal-portal jual beli online seperti olx, tokopedia dll.

4. Konsisten dan Fokus


Semua bisnis apa saja yang kita geluti, faktor ini harus sangat ditekankan ke dalam diri kita agar memicu semangat dan tidak mudah putus asa, apa itu? Konsisten dan Fokus.

Mungkin Anda juga setuju kalo saya katakan bahwa Konsisten dan Fokus adalah kunci keberhasilan dari para pelaku bisnis.

Nah itulah beberapa langkah awal untuk memulai terjun di bisnis properti tanpa modal, jangan ragu untuk melalui langkah-langkah tersebut dengan pasti, siapa tahu langkah tersebut awal sukses tanpa modal dari bisnis properti Anda. Karena Anda tidak akan tahu sampai dimana kesuksesan Anda kalo tidak pernah menjalankan langkah-langkah tersebut diatas.

Bagi sobat yang lagi serius belajar bisnis properti saya ada ebook Gratis berupa panduan memulai bisnis properti dari mastah asriman, seorang pebisnis properti yang sangat sukses dan isinya lengkap banget. Silahkan download dibawah :



Monday, 28 January 2019

7 Langkah Cara Menuju Reseller Sukses Tanpa Modal

Rahasia Menjadi Reseller Sukses Tanpa Modal

7 Langkah Cara Menuju Reseller Sukses. Dunia bisnis online di Indonesia semakin kedepan semakin berkembang dengan pesat sekali apalagi didukung dengan teknologi informasi yang juga semakin canggih. Sejak sekitar satu dekade masyarakat di Indonesia sudah mengenal dengan dunia internet dan dengan adanya internet yang sekarang ini sudah dapat dengan mudah diakses dimana saja maka segala informasi juga semakin mudah dapat diterima oleh semua kalangan.

Begitu juga dengan dunia bisnis online yang semakin hari semakin menggairahkan perkembangannya dan itu tak lepas dari teknologi internet secara langsung. Pedagang online semakin hari semakin meningkat keberadaannya karena semua orang saat ini sudah tahu ternyata bisnis online itu penghasilannya lumayan apalagi semua orang bisa berjualan tanpa memiliki toko sekalipun, bisa dikatakan jualan online itu modalnya sedikit bahkan ada yang awalnya tidak modal sedikitpun cuma dengan kuota internet untuk memulainya.

Apakah itu bisa berdagang dengan tanpa modal sedikitpun? Terus yang mau dijual apa kalo tidak punya modal?

Jawabannya, Bisa sekali bahkan kamu bisa menjual barang apa saja dari jenis pakaian, sepatu, tas, mainan dll.

Terus caranya bagaimana?

Yaitu menjadi reseller untuk produk-produk dari toko lain artinya kamu bisa menjual barang dagangan milik orang lain entah itu barang-barang di toko yang ada disekitar rumahmu atau bisa juga  toko online yang membuka atau menerima anggota untuk menjadi resellernya. Setelah kamu menghubungi atau gabung di toko-toko tersebut dan meminta ijin untuk menjualnya lagi melalui media sosial facebook, instagram, whatsapp dll barulah kamu bisa posting untuk menawarkan produk tersebut ke semua media sosial.

Ketika kamu sudah mantab memilih menjadi reseller, kamu tidak perlu menyetok barang karena nantinya barang akan langsung dikirimkan oleh supplier melalui tokonya, yang kamu perlukan cuma komunikasi yang baik dengan supplier kamu. Carilah supplier yang tepat agar nantinya kamu juga dipercaya oleh pembeli-pembelimu.

Saat ini banyak toko-toko online besar yang bisa menjadi supplier untuk djual produknya di media sosial, coba carilah supplier terpercaya yang sudah lama terjun di dunia bisnis online. Cari di google untuk menemukan supplier tersebut.

Ada beberapa tips agar kamu bisa menjadi reseller yang dipercaya oleh calon-calon pembeli, coba terapkan dan ikuti langkah-langkah cara menjadi reseller sukses secara konsisten.

Cara Menjadi Reseller Sukses


Cara Menjadi Reseller Sukses


1. Cari Supplier Profesional


Kamu tidak mau kan mengecewakan seorang pembeli? Nah carilah supplier yang benar-benar profesional, artinya mereka mempunyai produk yang sudah terbukti bagus kualitasnya harga mahal sedikit tidak masalah yang penting barang sesuai ekspektasi seorang pembeli jadi sebisa mungkin pakailah foto yang asli dengan kualitas gambar yang paling bagus.

Supplier profesional juga mempunyai stok yang selalu ready artinya seorang supplier tidak akan mengecewakan resellernya karena dampak buruknya akan balik ke dia sendiri. Ketika barang sudah di chekout tapi ternyata barang kosong itu tentu akan menimbulkan kekecewaan seorang pembeli dan bisa-bisa calon pembeli kamu akan pergi itu tentunya suatu kerugian untukmu, kerugian materiil karena kamu tidak jadi memperoleh keuntungan dalam bentuk uang dan juga kerugian karena calon pembeli pergi.

Selain itu seorang supplier yang bagus mempunyai pelayanan yang cepat (fast respon), biasanya merekan mempunyai beberapa customer service untuk melayani calon pembeli.

2. Harga Jual Bersaing


Untuk menjadi reseller sukses point ini tentu sangat penting karena harga menjadi bahan pertimbangan seorang pembeli sebelum dia benar-benar menentukan mana yang sesuai dengan isi dompetnya tapi bisa memperoleh barang yang sama bagus.

Carilah supplier dengan harga jual yang lebih rendah ke resellernya tapi barang tetap sama dan juallah dengan harga bersaing dengan reseller lain, perbandingan harga seribu rupiah saja bisa sangat menentukan seorang pembeli mau menentukan pilihan yang mana yang mau dibeli.

3. Selalu Update Model Produk Terbaru


Seseorang yang suka belanja online adalah mereka yang selalu mau tampil secara up to date dalam cara berpakaian atau gaya hidup dalam kesehariannya, mereka tidak mau ketinggalan mode dengan teman-teman mereka dalam hal berpenampilan.

Carilah model produk yang menjadi best seller karena ini jelas akan lebih menarik calon pembeli kamu dibandingkan dengan produk-produk yang mempunyai model standar saja. Dan tentu dari segi efektifitas akan lebih menguntungkan posting produk yang menjadi best seller, daripada kamu menyia-nyiakan waktumu untuk posting produk yang kurang laku.

4. Memberikan Pelayanan yang Bagus


Dalam hal berdagang entah itu offline atau online pelayanan adalah yang paling utama, tidak seorang calon pembeli yang kabur cuma gara-gara kita menjawab pertanyaannya secara seenaknya atau bahkan malah agak ketus.

Seperti kata pepatah "pembeli adalah raja" maka layani pembeli kamu dengan maksimal, bicaralah dengan sopan dan ramah untuk menjawab pertanyaannya, atau kalo dalam berjualan online tentu melayani dengan cepat atau fast respon.

Pelayanan yang bagus juga bisa juga dengan selalu menyediakan permintaan pembeli secara pasti. Artinya usahakan permintaan pembeli tentang model-model baju, pakaian, tas atau sepatu yang terbaru selalu ada. Kalo model yang dipilih calon pembeli lengkap dan banyak tentu akan memuaskan mereka.

5. Tahu Kualitas dan Karakter Produk


Mengetahui kualitas dan karakter produk yang kamu tawarkan akan lebih memudahkan kamu menjelaskannya kepada pembeli. Ini juga menyangkut kepercayaan pembeli nantinya, karena jika kamu salah dalam menjelaskan sebuah produk tentang kualitas barang atau jenis kain kepada pembeli ini bisa menimbulkan sebuah efek buruk untuk kelanjutan ikatan kamu dengan pembeli, kamu bisa dicap sebagai penipu dan bisa-bisa mereka tidak akan lagi balik untuk membeli produk atau dagangan kamu lagi.

Sebaiknya kuasai dulu tentang kualitas barang yang akan kamu pasarkan, cari tahu bagaimana karakter kainnya, apa kekurangan produk tersebut. Dan kalo kamu sudah tahu bicaralah jujur dan jelaskan mengenai produk tersebut seandainya memiliki kekurangan atau cacat.

6. Maksimalkan Promosi di Sosial Media


Promosi adalah salah satu langkah bisnis yang juga sangat menentukan. Saat ini banyak sekali sosial media yang mendukung aktifitas berjualan online beberapa diantaranya adalah Facebook, Instagram, Whatsapp dll.

Beberapa waktu lalu saya juga pernah menulis cara berjualan di facebook berikut tutorial lengkapnya, disitu saya juga bagikan video tutorial facebook dan kalo tidak salah ada 4 video cara bisnis online melalui sosial media, kalo kamu mau bisa mendownloadnya secara Gratis DI SINI.

7. Disiplin, Fokus dan Konsisten


Banyak pedagang yang tadinya cuma reseller biasa tapi sekarang malah menjadi supplier dengan stok barang mencapai ribuan, semua itu pasti melalui proses yang panjang dan tak lepas dari sebuah kedsiplinan dan konsistensi dalam menjalankan bisnisnya.

Kalo ingin sukses menjadi reseller yang dipercaya oleh konsumen tidak ada kata menyerah, yang ada "saya pasti bisa" dan itu juga berlaku untuk kamu semua. Fokus dalam berdagang menjadi hal penting untuk menentukan target pasar yang menjadi sasaran produk kamu dan diperlukan juga sebuah disiplin tinggi agar sebuah usaha yang kamu ciptakan tidak menjadi sia-sia belaka serta tidak kalah penting adalah sebuah konsistensi yang juga diperlukan untuk membentuk semangat dalam mengelola bisnis online kamu, jangan pernah mengeluh apalagi menyerah ditengah jalan kalo kamu ingin tahu letak dimana tingkat kesuksesanmu berada.

Banyak orang yang menjadi reseller sukses tanpa modal dengan menjalani prosesnya secara serius tapi santai, jangan tergesa-gesa apalagi sampai salah langkah dalam menjalani proses demi proses dalam meningkatkan bisnis online kamu. Beberapa langkah cara menjadi reseller sukses diatas adalah sebagian tips jitu jualan di internet tanpa modal, mungkin kamu mau menambahkan lagi agar lebih lengkap tulisan ini? Silahkan komentar di kolom bawah ya sobat.

Semoga sedikit artikel ini membantu sobat yang lagi bingung mencari tips untuk menjadi reseller dan semoga bermanfaat untuk pengunjung semua. Silahkan berbagi kalo dirasa artikel ini bermanfaat untuk temen atau sodara kamu, klik aja tombol media sosial dibawah artikel ini.


Thursday, 24 January 2019

Cara Menghapus Link Otomatis di Artikel Blog

Tags
Cara menghapus llink otomatis di artikel

Cara Menghapus Link Otomatis di Artikel. Beberapa hari yang lalu saya sempat bingung ketika mau update post dan harus menulis sebuah alamat blog misal tipsbisnisseo.net tapi secara otomatis link menjadi aktif seperti ini tipsbisnisseo.net dan ini memang terjadi pada blog yang satu ini.

Berhari-hari sekitaran seminggu lebih ngotak ngatik kode html, javassript pada template blog kok gak ketemu, sempat berfikir juga sih apa emang otak gua nih yang gak nyampai kalo harus berurusan sama kode-kode yang njlimet pada template blogger, abis sampai beberapa hari emang masalah tersebut tak biarin aja karena udah terlanjur pusing sepuluh keliling (kalo baru tujuh belum pusing gan).

Yah tapi namanya juga blogger newbie jadi apapun masalahnya tetep tak cari sampe ketemu abis penasaran banget kalo mau nulis alamat domain kok mesti secara otomatis link menjadi aktif. Nah kadang kalo harus posting dengan nyisipin kode kayak begini misalnya

<img class='firstimage' expr:alt='data:post.title' src='http://3.bp.blogspot.com/-zP87C2q9yog/UVopoHY30SI/AAAAAAAAE5k/AIyPvrpGLn8/s70/picture_not_available.png'/>

eh.. tanpa disuruh-suruh tuh kode kok secara otomatis aktif sendiri, pusing juga kan? mending linknya kalo dikllik bener-bener menuju situs yang masih On kadang malah saya coba klik linknya pada Off semua, jadinya nambah masalah juga kan karena jadi nambah broken link di blog kita, tahu ndiri kan dampak buruk broken link pada website atau blog.

Nah sobat, khusus hari ini karena kondisi tubuh masih segar bugar saya coba update artikel untuk yang kedua kali untuk tema tips blogging setelah tadi sempat update artikel mengenai cara membuat first image.

Link otomatis ini ternyata muncul ketika template kita menggunakan kotak komentar yang disediakan oleh Disqus. Sebenarnya suka juga sih menggunakan kotak komentar dari disqus ini karena emang tampilannya keren banget dan udah cocok dihati tapi dibalik tampilannya yang menggoda ternyata muncul satu permasalahan baru link menjadi aktif secara otomatis ketika menulis alamat domain.

Terus ada gak sob cara menghapus link otomatis yang selalu keluar saat kita menulis alamat domain di artikel kita?

Ya tentunya ada dong sobat solusi untuk mengatasi link disqus otomatis diartikel tblog tersebut. Hayuu.. kita ikuti langkah-langkah menghapusnya.


Menghapus Link Otomatis di Blog


Nah untuk mengatasi link disqus aktif secara otomatis ketika menggunakan kotak komentar disqus, silahkan ikuti panduan berikut:

  1. Login akun DISQUS

  2. Setelah terbuka klik Admin (letaknya disebelah kanan atas)

  3. Setelah terbuka sobat akan diarahkan ke dashboard admin, klik Setting


    Menghapus Link Otomatis di Artikel

  4. Akan terbuka jendela pop up, klik tulisan "Give your site an organization name"

    Menghapus Link Otomatis di Artikel

  5. Setelah terbuka jendela baru, silahkan cari menu Advance yang posisinya sebelah kiri >> hilangkan centang disebelah Affiliate links.

  6. SIMPAN

Setelah saya melakukan langkah-langkah diatas link yang aktif secara otomatis ternyata sudah hilang. Cara yang sederhana tapi kalo belum ketemu solusinya bikin pusing kepala sob.... Kalo kamu mengalami masalah link aktif tersebut coba ikuti cara diatas insya Allah masalah akan teratasi.

OK, semoga membantu tutorial blog kali ini, silahkan share posting ini kalo sekiranya bermanfaat untuk orang lain.



Cara Membuat First Image Diatas Judul Artikel

Tags
Cara Membuat First Image

Cara Membuat First Image Diatas Judul Artikel. OK sobat masih ketemu lagi ya dengan admin blog bisnis online si penjual angkringan yang kepedean (sok-sokan ngasih tutor).

Posting kali ini terinspirasi dari beberapa blogger template yang mempunyai tampilan elegan seperti milik mba arlina dan beberapa sahabat blogger yang template blognya juga mempunyai tampilan yang sama di gambar artikelnya. Yaitu pada gambar pertama di artikel tidak menyatu dengan artikel itu sendiri melainkan berada di luarnya tepatnya di atas judul atau biasa disebut First Image.

Tampilan pada blog ini juga sedikit saya edit untuk merubah cover gambar artikel menjadi first image agar tampilannya mempunyai kesan profesional seperti milik sobat blogger lain.

Nah untuk posting kali ini saya juga ingin memberikan cara merubah first image diatas judul pada template blogger, tapi ada sedikit perbedaan tampilannya pada tutorial yang akan saya posting kali ini yaitu ada widget author disisi kiri bagian bawah. [Lihat tanda panah pada gambar dibawah].

Membuat First Image Diatas Judul

Udah paham kan penjelasannya sobat? OK saya anggap sobat blogger udah paham semua, sekarang mari kita langsung ke tutorial cara penerapan first image dengan author.

Cara Membuat First Image


  1. Langkah pertama adalah login akun blogger sobat
  2. Klik "Layout/Tema" langsung ke "Edit HTML'
  3. Cari kode seperti ini, untuk memudahkan pencarian gunakan Ctrl+F pada keyboard sobat.
    <b:includable id='post' var='post'>
    Cari kode yang ada 'post hentry' kalo udah ketemu copy kode dibawah ini dan letakkan diatas kode 'post hentry'


    <b:if cond='data:blog.pageType == &quot;item&quot;'>
    <div class='coverImage'>
    <b:if cond='data:post.firstImageUrl'>
    <img class='firstimage' expr:alt='data:post.title' expr:src='data:post.firstImageUrl'/>
    <b:else/>
    <img class='firstimage' expr:alt='data:post.title' src='http://3.bp.blogspot.com/-zP87C2q9yog/UVopoHY30SI/AAAAAAAAE5k/AIyPvrpGLn8/s70/picture_not_available.png'/>
    </b:if>
    </div>
    </b:if>
    <div class='kolom-author'>
    <div class='about-author'>
    <img expr:src='data:post.authorPhoto.url'/>
    </div>
    <div class='pengarang'> <data:post.author/>
    </div>
    </div>
  4. Langkah selanjutnya adalah penerapan kode CSS agar tampilannya terlihat bagus dan keren. Kode CSS ini manfaatnya untuk mengatur dan menyesuaikan gambar agar posisinya pas dengan template sehingga ukuran gambar full width. Caranya adalah cari kode </style> atau ]]></b:skin> kemudian copy CSS berikut dan taruh diatas kode tadi.
    .post img.firstimage{ width:100%; height:auto; max-width:100%} .post-body .separator:nth-child(1) {display:none} .kolom-author{position:relative;background: #123;height: 40px;} .about-author{overflow: auto;padding: 0 0 10px 5px;margin-top: -30px;float: left;} .about-author img {float: left;width: 60px;height: 60px;border-radius: 100px;border: solid #1233px;} .pengarang {font-size: 12px;margin-left: 10px;padding-top:10px;color:#FF3300;float: left;}
  5. SIMPAN Template

Menghilangkan Dua Gambar di First Image


Pada tahapan ini proses pembuatan first image sudah berhasil tapi biasanya akan tampil dua gambar yang sama pada artikel sobat, untuk menghilangkan tampilan ganda pada artikel cukup memasang kode javascript dibawah dan taruh diatas kode </body>.

Ini sob kodenya
<script type='text/javascript'>
//<![CDATA[
$(function(){$(".separator:first").remove(),$(".post-body > img:first").remove()});
//]]>
</script>

Proses penerapan kode untuk membuat first image diatas judul sudah selesai coba cek dulu tampilannya di blog kamu apakah sudah sempurna atau belum, kalo ada yang dipertanyakan silahkan lewat kotak komentar dibawah.

Agar tampilan lebih maksimal ketika sobat mengupload gambar diposting artikel sebaiknya pilih layout X-Large seperti contoh gambar dibawah.

Cara Membuat First Image

OK posting kali ini saya cukupkan sekian semoga sobat pengunjung tetap bisa memahami bahasa yang disampaikan saya selaku admin blog belajar bisnis online ini, selamat mencoba dan semoga bermanfaat.

Monday, 21 January 2019

Cara Menulis Artikel SEO Friendly & Berkualitas di Blog

Cara Menulis Artikel SEO Friendly

Cara Menulis Artikel Berkualitas. OK sobat masih bersama tulisan saya yang sederhana dan amburadul tapi tetap semangat untuk memberikan informasi yang mungkin berguna untuk kamu yang lagi belajar ngeblog dan tentunya masih dengan blog belajar bisnis online.

Seperti yang sudah kita ketahui semua bahwa google masih memprioritaskan originalitas artikel untuk ditampilkan di mesin telusurnya, mereka masih menganggap bahwa artikel berkualitas adalah point penting dalam sebuah tulisan informasi yang bermanfaat untuk pembaca. Bagaimanapun hebatnya teknik seo kita dalam mengoptimasi sebuah artikel namun kalau kaedah kemurnian dalam membuat artikel masih dikesampingkan maka google tidak akan menganggapnya karena sekarang ini originalitas sebuah artikel masih menjadi raja terutama di mesin pencari milik google ini.

Jadi untuk sobat blogger yang lagi belajar ngeblog seperti saya, sabarlah dalam mengelola sebuah blog sampai menjadi blog berkualitas, tetaplah berimajinasi dan fokus pada pengelolaan blog yang bagus untuk mesin pencari dan pembaca, jangan pernah ada fikiran untuk copas dalam membuat sebuah artikel yang berguna. Dan menurut saya yang tidak kalah pentingnya untuk blogger terutama yang lagi belajar ngeblog adalah tanamkan konsistensi dalam diri anda, mengupdate artikel secara rutin itu bagus tapi lebih bagus lagi konsistensi anda dalam ngeblog itu sangat dibutuhkan jangan cuma semangat diawalnya aja tapi ditengah-tengah ngedown.

Untuk itu kita sebagai blogger juga harus mengikuti aturan google agar artikel dalam blog kita masih bisa bersaing di mesin telusurya google. Selain artikel yang original ada beberapa tips cara menulis agar artikel kita SEO friendly atau ramah terhadap mesin telusur agar artikel mudah dan cepat terindeks. Tips menulis artikel SEO frienldy yang akan saya bagikan selain bersumber dari pengalaman saya dalam ngeblog selama ini juga saya ambil dari beberapa blog mastah yang saya baca.

Apa saja tips menulis artikel SEO friendly yang menjadi point penting dalam membuat sebuah artikel? OK simak tulisan ini sampai selesai ya sobat....

Tips Menulis Artikel SEO Friendly


1. Mengutamakan User Experience


User Experience (UX) atau bisa juga di istilahkan sebagai pengalaman pengguna.

Pada point pertama ini sangat penting sekali dalam usaha membuat artikel yang SEO friendly dan sengaja saya tempatkan pada point paling atas karena pada dasarnya user experience memang susah atau bahkan mungkin tidak bisa dimanipulasi seperti halnya sebuah backlink ataupun konten itu sendiri karena memang itu diluar kendali kita sebegai pengelola blog atau website.

User Experience sendiri saat ini masih menjadi faktor utama yang digunakan google untuk mengurangi bentuk manipulasi rangking di mesin telusurnya.

Yang dimaksudkan user experience sendiri adalah kegiatan pengguna saat mereka menjelajahi blog kita dari seberapa lama mereka membaca artikel di blog kita, bagaimana respon pengguna terhadap artikel yang sudah dibacanya, dan apa saja yang mereka buka waktu menjelajahi blog kita.

Gampangnya seorang pengguna yang lebih lama membaca dan menjelajah blog kita maka akan dianggap berkualitas oleh google.

Meskipun masalah ini masih ada yang setuju dan tidak namun selama ini kita tahu bahwa google bisa membaca ataupun melacak kegiatan-kegiatan browsing para pengguna dengan tool-tool yang mereka punya seperti google toolbar, google analytic dll.

Terus apa saja point-point dalam User Experience tersebut?

Faktor User Experience

Salah satunya adalah artikel berkualitas serta beberapa faktor user experience seperti berikut ini:

  • Desain Blog
  • Desain blog yang enak dilihat bisa membuat pengunjung lebih nyaman untuk membaca dan menjelajah blog kita. Tampilan blog atau website dengan mengatur posisi widget yang pas dan bagus, kadangkala banyak blogger yang ingin cara cepat mendapat uang diblog dengan memasang widget iklan yang terlalu banyak sampai menghalangi penyajian artikel utama, itu akan membuat pembaca anda kabur karena tidak nyaman dalam membaca akibat penggunaan tata letak widget yang mengganggu.
  • Navigasi yang Mudah
  • Penggunaan navigasi dalam sebuah blog juga menjadi bagian penting agar pembaca mudah menjelajah dan menemukan artikel yang mereka cari dan kembali lagi ke awal, pemasangan breadcrumb menjadi salah satu solusi. Untuk membaca lebih lengkap mengenai pengertian dan fungsi breadcrum sobat bisa klik DI SINI 
  • Mengurangi Kesalahan Ejaan
  • Ini masih menjadi sebuah kesalahan yang sering dilakukan oleh blogger pemula, padahal kenyamanan seorang pembaca melalui sajian artikel yang enak dibaca dengan tata bahasa yang runtut dan ejaan yang benar. Banyaknya kesalahan ejaan dalam sebuah kata atau kalimat akan membuat orang bosan membacanya.
  • Interaksi yang Baik
  • Memanfaatkan fitur komentar untuk berinteraksi dengan pembaca blog anda itu sangat dibutuhkan. Tanya jawab dengan pengunjung blog, jawab pertanyaan dari para pengunjung blog anda secara cerdas dan bijaksana. Namun kadangkala ini masih menjadi masalah buat blogger yang tidak menguasai tema artikel yang dia posting, dan ini perlu dibenahi.
  • Jenis dan Ukuran Font yang Mudah Dibaca
  • Jenis dan ukuran font bisa menjadi masalah buat pembaca blog anda, pilihlah jenis font yang standar. Jenis dan ukuran font itu sendiri harus memenuhi kriteria scannability dan readability agar pengunjung nyaman dalam membaca artikel di blog sobat. 
    Pengertian scannability adalah agar teks mudah dipindai sedangkan readability adalah mudah dibaca yang artinya jenis font sebuah blog atau website harus enak dibaca dan tidak melelahkan mata pembaca blog sobat. 
    Jenis font yang bagus untuk sebuah website atau blog seperti : verdana, arial, helvetica, sans-serif. Sedangkan ukuran font standar yang bagus untuk website atau blog sekitar 13 - 14, namun itu bukan sebuah patokan yang baku karena bisa juga font harus menyesuaikan desain template itu sendiri.
  • Responsive Template
  • Desain template blog yang responsive juga menjadi salah satu point yang penting untuk memudahkan pengunjung atau pembaca anda bisa mengaksesnya dengan mudah melalui semua perangkat. Desain template blog responsive akan menyesuaikan saat pembaca blog sobat mengaksesnya melalui laptop, smartphone dan tablet.
  • Fast Loading
  • Ketika kita mengunjungi dan menjelajah sebuah blog atau website dan desain blog ringan serta cepat terbuka maka kita akan betah untuk berlama-lama menjelajah semua artikel yang tersaji di blog tersebut, bandingkan ketika kita membuka sebuah blog dengan loading yang lama maka kita akan segera meninggalkannya, itulah pentingnya desain blog yang fast loading.

Intinya adalah tujuan kita menyajikan artikel atau konten-konten berkualitas dengan target utama pembaca blog kita.

2. Menggunakan Kata Kunci di Judul Artikel



Penggunaan kata kunci dalam sebuah judul artikel harus dilakukan dalam membuat artikel seo friendly agar blog kita bisa bersaing di halaman mesin pencari. Ini tidak bisa kita pungkiri lagi karena judul merupakan elemen pertama yang akan dicrawl oleh spider dalam hasil pencarian di search engine.

Jumlah kata dalam penggunaan kata kunci di judul artikel juga mempengaruhi tingkat keefektifan dari hasil pencarian. Pada umumnya google lebih banyak menampilkan judul artikel yang jumlah katanya tidak melebihi dari 60 karakter di dalam hasil pencariannya. Posisi atau penempatan dalam penggunaan kata kunci pun sangat mempengaruhi hasil pencarian, penempatan kata kunci diawal kalimat akan lebih baik. Tapi tetap saja penempatan kata kunci harus tetap disesuaikan dengan penggunaannya di semua kalimat judul, jangan karena ingin judul yang seo friendly lantas keruntutan teks judul artikel dikesampingkan dan tentu menjadi tidak enak dibaca.

3. Artikel Lebih Panjang Lebih Bagus


Kenapa harus artikel yang panjang?

Menurut analisa yang dilakukan oleh backlinko.com terhadap 1 juta pencarian google bahwa berdasarkan hasil data SERP dari SEMRush kecenderungan website yang tampil di hasil pencarian google pada halaman pertama mempunyai rata-rata panjang artikel 1.890 kata. [Lihat Gambar]

cara menulis artikel berkualitas

Tapi yang perlu ditekankan lagi adalah bahwa tidak semua artikel panjang berarti berkualitas tergantung dari cara pembahasannya. Pembahasan tema dengan bahasa yang tidak bertele-tele tentu akan lebih enak dibaca oleh pengunjung dan juga bisa lebih luas dalam menjelaskannya secara detail dan mendalam.

Kesimpulannya bahwa artikel berkualitas rata-rata mempunyai panjang artikel lebih dari 1000 kata dengan bahasa penyampaian efektif, tidak muter-muter dan tidak hanya untuk sekedar mencari kata kunci serta memenuhi target SEO. Karena pada akhirnya tujuan utama kita membuat artikel untuk dibaca oleh pengunjung malah dikesampingkan.

4. Menggunakan Internal Link


Internal link adalah link yang mengarah pada halaman artikel dalam satu blog. Pengalaman saya sejak mulai ngeblog sekitar tahun 2009 sampai sekarang memang jenis link ini merupakan salah satu backlink berkualitas yang disukai oleh google dan banyak mastah yang merekomendasikan jenis link ini, backlink jenis ini disebut juga link juice,

Perumpamaan link juice adalah bensin, bensin yang mengalir ke halaman website sobat dari sumber eksternal sebuah perusahaan besar seperti Google, maka setiap tetes bensin tersebut sangat penting untuk menjamin peringkat blog sobat ke taraf yang lebih tinggi dan pastinya akan mendongkrak rangking blog dan tunggu hasilnya kesuksesan blog sudah semakin dekat.

Wayne Frisby seorang SEO Expert berkebangsaan Inggris mengulas secara lebih mendalam mengenai pengertian Link Juice ini dalam situsnya, silahkan baca di 5and3.co.uk,

How to Make Link Juice

5. Gunakan URL Pendek yang Mengandung Kata Kunci Utama

Menggunakan url atau permalink yang pendek akan lebih mudah dideteksi oleh google, beda dengan judul artikel yang bisa menggunakan banyak variasi kata kunci. Sobat bisa menggunakan kalimat judul yang kaya variasi kata kunci tapi pakai permalink yang menjadi target utama kata kunci saja. Artikel ini bisa menjadi contohnya :

Judul :  Cara Menulis Artikel SEO Friendly & Berkualitas di Blog
Permalink : /cara-menulis-artikel-seo-friendly.html

Permalink diatas itu tercipta secara otomatis karena saya memakai blogger. Kenapa url permalink  jadi pendek padahal judul artikel kan panjang? Jadi secara default blogger akan memangkas sebuah judul artikel yang terlalu panjang yang melebihi 76 karakter (termasuk tanda . - /) yang akan ditampilkan pada urlnya. Jadi untuk penulisan judul artikel yang bagus adalah target kata kunci diletakkan di posisi paling kiri.

Seperti pada contoh judul artikel diatas, target utama kata kunci saya taruh paling kiri agar kalo url permalink terpotong tetap menampilkan kata kunci yang menjadi target saya.

Beda lagi pada blog dengan platfrom wordpress url permalink bisa disetting secara manual, ada beberapa jenis permalink yang bisa dipilih agar blog sobat lebih seo friendly.

cara setting permalink

6. Hindari Penggunaan Bold, Italic, Underline Secara Berlebihan


Beberapa tahun yang lalu penggunaan Bold, Italic, Underline pada kata kunci yang menjadi target seo banyak dilakukan blogger secara berlebihan. Biasanya mereka menggunakannya pada anchor text yang menjadi target SEO saja.

Sebenarnya penggunaan bold, italic, unerline sebagai penanda kalimat atau kata yang penting agar search engine mengenali artikel kita tapi dalam prakteknya masih banyak blogger yang menggunakannya secara berlebihan hanya untuk menembak kata kunci saja padahal dampaknya kurang bagus untuk kemajuan blog, bisa-bisa blog sobat malah terjebak dan terdeteksi sebagai spamming.

OK, itulah beberapa tips menulis artikel berkualitas yang seo friendly, sebenarnya cara menulis artikel seo friendly ini masih banyak triknya dan masih panjang kalo diulas sampai habis. Kalo masih diberi kesempatan lagi mungkin dilain artikel nanti bisa kita sambung kembali  untuk pembahasan topik yang sama. Semoga artikel ini bermanfaat untuk blogger pemula yang lagi haus info mengenai tips ngeblog, silahkan bagikan artikel melalui tombol sosmed dibawah jika dirasa artikel ini bermanfaat...


Friday, 18 January 2019

Blogger Template Terbaik 2019 Gratis Responsive

Tags
Blogger Template Responsive Terbaik

Blogger Template Terbaik 2019 Gratis Responsive. OK sobat pada posting kali ini saya ingin memberikan beberapa template gratis yang direkomendasikan mastah blogger dalam pemilihan sebuah template yang seo friendly. Pemilihan template menjadi sangat penting karena bisa menjadi cirikhas dan bisa mencerminkan apakah blog tersebut dikelola oleh orang yang profesional atau bukan. Tampilan template juga menjadi daya tarik blog untuk memikat atau "memaksa" seseorang untuk mengunjungi blog atau website kita. Template adalah hal yang tidak bisa kita pisahkan dari sebuah blog.

Walaupun pada dasarnya situs penyedia blog seperti blogger, joomla atau wordpress sudah menyediakan template bawaan dari mereka namun tampilannya sangat standar sekali.

Nah untuk kesempatan kali ini saya ingin berbagi template gratis terbaik yang super seo friendly. Kenapa harus seo friendly? karena template yang seo friendly mudah terindeks di mesin telusur seperti google, bing, yandex dll. Template yang bagus juga menjadi salah satu optimasi website yang sangat menentukan yang didalamnya termasuk loading yang cepat dan eye catching (enak dilihat) dan tentunya seo friendly selain juga backlink berkualitas.

Nah beberapa template gratis terbaik yang mau saya bagikan ini juga merupakan template terbaik yang sudah banyak dipakai oleh blogger baik versi gratisnya maupun versi premiumnya.

Blogger Template Terbaik Responsive



1. Bung Frangki Responsive


Template Blogger Bung Frangki Responsive

Ini adalah salah satu template yang saya rekomendasikan untuk sobat yaitu template Bung Frangki Responsive. Template ini didesain oleh Namina yang merupakan pemintaan dari sahabatnya yang terinspirasi dari tampilan blog milik Bung Frangki.


2. Mostheme Redesign Responsive


Mostheme Template Redesign Responsive

Mostheme template ini sebenarnya merupakan karya dari Bung Frangki yang dibuat pada tahun 2017 yang lalu. Dan template ini merupakan hasil cloningan dari blog arik adnyana yang mempunyai tampilan hampir sama persis.


3. Purez Blogger Template Responsive


Purez Blogger Template Responsive

Purez blogger template ini mempunyai tampilan 100% responsive, sangat cocok untuk blog dengan tema berita atau portofolio dengan dilengkapi mega menu. Memakai template ini pasti website anda akan terlihat tampila istimewa dan profesional karena template ini mendukung banyak fitur, monggo silahkan download gratis template bagus dan sangat ramah dengan google ini.


4. N Light Responsive Blogger Template


N Light Responsive Blogger Template

N Light Responsive Blogger Template ini sudah banyak diakui oleh blogger akan kecepatan loadingnya baik dibuka melalui layar dekstop maupun perangkat mobile. Template ini merupakan salah satu karya hebat dari desainer web mba Arlina yang oleh kalangan blogger memang cukup kondang. N Light Responsive Blogger Template ini merupakan versi modifikasi dari template Invision. Tidak ada salahnya juga template bagus ini bisa dijadikan koleksi template blogger anda.


Score SEO semua template diatas sudah dicek dan hasilnya bagus jadi sobat bisa memakai salah satu template bagus gratis ini untuk kesempurnaan blog atau website yang kamu kelola.

Itulah beberapa blogger template terbaik yang bisa kamu download secara gratis untuk memaksimalkan optimasi blog sobat agar hasil pencarian di mesin telusur juga meningkat.

OK sekian dulu posting saya ya sob, semoga infomasi ini menambah pengetahuanmu tentang tips ngeblog dan semoga bisa membantu dalam mengembangkan bisnis online anda atau dalam mengelola blog agar bisa menghasilkan uang dari internet.